Инвестиции в новостройку остаются выгодными - эксперт

По ее словам, такие инвестиции являются не только инструментом извлечения дохода, но и гарантируют сохранение средств, тем более что теперь дольщики будут защищены новой системой расчетов с застройщиком.

Эксперт рассказала, что частным инвесторам сегодня, как правило, интересны проекты с ростом цен в 20-30% в течение года-полутора. Обычно после ввода дома в эксплуатацию квартиры дорожают на 15-20% по сравнению с ценами на этапе котлована. Если говорить о ценах на этапе регистрации первых ДДУ, то разница может достигать 20-25%.

По оценке Подкидышевой, наиболее востребованными для дальнейшей перепродажи являются одно- и двухкомнатные квартиры без отделки. Инвесторам нет смысла платить дополнительные деньги за ремонт, так как рынок вторичной недвижимости полон объявлений о продаже квартир без отделки в построенных домах. Тем более, покупатель все равно будет переделывать его по своему вкусу.

Хорошим спросом также пользуются апартаменты. Чаще всего их покупают частные предприниматели, имеющие основное жилье, которые стремятся сформировать стабильную финансовую подушку безопасности на будущее. Например, в жилом комплексе «Город», вторая очередь которого вышла в продажу в сентябре 2018 года, а строительство домов завершится в 4 квартале 2019 года, на этапе котлована с инвестиционными целями активно раскупались апартаменты в 7-м и 8-м корпусах. Доля таких сделок составила 20-25%.