Средняя ставка по ипотеке во втором полугодии может снизиться до 10% - Дом.рф
"При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже", — говорится в сообщении Дом.рф.
Там подчеркнули, что предложения банков говорят о завершении цикла роста ставок на рынке ипотеки.
"По данным мониторинга Дом.рф, средние ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте 2019 года составили на новостройки 10,54% (-0,01 п.п. к февралю 2019 г.), на вторичном — 10,66% (-0,00 п.п.). В статистике Банка России о выдачах ипотеки до конца первого полугодия 2019 года возможно продолжение роста ставок до уровня примерно 10,5% — это результат оформления кредитов, одобренных в I квартале", — говорится в сообщении.
Также в компании отметили, что в феврале 2019 года банки РФ выдали 103,3 тыс. кредитов на 225,6 млрд рублей (+0,6% в количественном и +13% в денежном выражении к февралю 2018 г.). Темпы роста ипотечного портфеля сохраняются высоком уровне: +24% к февралю 2018 года.
В марте, по оценке Дом.рф и FRG, в стране выдали около 100 тыс. кредитов на 215-225 млрд рублей (-15% в количественном и -4-8% в денежном выражении к марту прошлого года).
По предварительной оценке, за I квартал 2019 года выдано более 280 тыс. кредитов на 610-620 млрд рублей (-5% по количеству и +5% по объему к I кварталу 2018 года).
Согласно планам правительства, средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом "Жилье и городская среда", в этом году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году среднюю ипотечную ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов планируется увеличить к 2024 году вдвое — с 1,10 млн до 2,26 млн сделок.
При благоприятной макроэкономической ситуации снижение средней ипотечной ставки ниже 8% годовых может произойти раньше 2024 года, заявлял в интервью "Интерфаксу" глава Минстроя РФ Владимир Якушев.
"Будет ли такая возможность — зависит от макроэкономической ситуации. Если экономика будет работать хорошо, если золотовалютные резервы будут пополняться, тогда и ключевая ставка будет снижаться, и ставка по ипотеке тоже", — сказал В.Якушев.
Он напомнил, что в 2018 году ставка по ипотеке достигла своего исторического минимума, а за год было выдано около 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн рублей. Однако в связи с ростом ключевой ставки в октябре 2018-го — январе 2019 года основные кредиторы вновь повысили ставки на 1,5-2,5 п.п., что привело к росту ставок по ипотеке до 10,5-11%. По мнению министра, это временное явление, вызванное ростом стоимости фондирования и увеличением инфляции.
Там подчеркнули, что предложения банков говорят о завершении цикла роста ставок на рынке ипотеки.
"По данным мониторинга Дом.рф, средние ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте 2019 года составили на новостройки 10,54% (-0,01 п.п. к февралю 2019 г.), на вторичном — 10,66% (-0,00 п.п.). В статистике Банка России о выдачах ипотеки до конца первого полугодия 2019 года возможно продолжение роста ставок до уровня примерно 10,5% — это результат оформления кредитов, одобренных в I квартале", — говорится в сообщении.
Также в компании отметили, что в феврале 2019 года банки РФ выдали 103,3 тыс. кредитов на 225,6 млрд рублей (+0,6% в количественном и +13% в денежном выражении к февралю 2018 г.). Темпы роста ипотечного портфеля сохраняются высоком уровне: +24% к февралю 2018 года.
В марте, по оценке Дом.рф и FRG, в стране выдали около 100 тыс. кредитов на 215-225 млрд рублей (-15% в количественном и -4-8% в денежном выражении к марту прошлого года).
По предварительной оценке, за I квартал 2019 года выдано более 280 тыс. кредитов на 610-620 млрд рублей (-5% по количеству и +5% по объему к I кварталу 2018 года).
Согласно планам правительства, средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом "Жилье и городская среда", в этом году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году среднюю ипотечную ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов планируется увеличить к 2024 году вдвое — с 1,10 млн до 2,26 млн сделок.
При благоприятной макроэкономической ситуации снижение средней ипотечной ставки ниже 8% годовых может произойти раньше 2024 года, заявлял в интервью "Интерфаксу" глава Минстроя РФ Владимир Якушев.
"Будет ли такая возможность — зависит от макроэкономической ситуации. Если экономика будет работать хорошо, если золотовалютные резервы будут пополняться, тогда и ключевая ставка будет снижаться, и ставка по ипотеке тоже", — сказал В.Якушев.
Он напомнил, что в 2018 году ставка по ипотеке достигла своего исторического минимума, а за год было выдано около 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн рублей. Однако в связи с ростом ключевой ставки в октябре 2018-го — январе 2019 года основные кредиторы вновь повысили ставки на 1,5-2,5 п.п., что привело к росту ставок по ипотеке до 10,5-11%. По мнению министра, это временное явление, вызванное ростом стоимости фондирования и увеличением инфляции.