Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ по итогам I квартала сократился на 15%
Как отмечают эксперты, это на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Лидером по объему привлеченных инвестиций в первом квартале стал сегмент торговой недвижимости, на долю которого пришлось около 50%.
"Доля иностранного капитала в первом квартале составляет порядка 35%, это выше показателя за 2018 год (22%)", — говорится в обзоре CBRE.
В свою очередь компания Cushman & Wakefield отмечает, что отсутствие доступа к иностранным капиталам и ослабление курса национальной валюты привело к тому, что рынок коммерческой недвижимости перешел на национальную валюту.
"Несмотря на то, что для большинства игроков рублевый бизнес был чуждым, сегодня практически все сегменты рынка работают в рублях. И только 5% владельцев топовых активов имеют возможность реализовать помещения по валютным контрактам", — приводятся в сообщении слова руководителя департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алана Балоева.
По его словам, доля классических европейских инвесторов сократилась до минимальных значений. При этом доля азиатских инвесторов выросла, но так и не достигла того уровня, на который рассчитывали участники рынка.
Эксперт подчеркивает, что инвестиционный рынок в России находится в ослабленном положении, но именно сейчас формируется накопленный спрос, который в ближайшие три года приведет к возникновению позитивного тренда.
Лидером по объему привлеченных инвестиций в первом квартале стал сегмент торговой недвижимости, на долю которого пришлось около 50%.
"Доля иностранного капитала в первом квартале составляет порядка 35%, это выше показателя за 2018 год (22%)", — говорится в обзоре CBRE.
В свою очередь компания Cushman & Wakefield отмечает, что отсутствие доступа к иностранным капиталам и ослабление курса национальной валюты привело к тому, что рынок коммерческой недвижимости перешел на национальную валюту.
"Несмотря на то, что для большинства игроков рублевый бизнес был чуждым, сегодня практически все сегменты рынка работают в рублях. И только 5% владельцев топовых активов имеют возможность реализовать помещения по валютным контрактам", — приводятся в сообщении слова руководителя департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алана Балоева.
По его словам, доля классических европейских инвесторов сократилась до минимальных значений. При этом доля азиатских инвесторов выросла, но так и не достигла того уровня, на который рассчитывали участники рынка.
Эксперт подчеркивает, что инвестиционный рынок в России находится в ослабленном положении, но именно сейчас формируется накопленный спрос, который в ближайшие три года приведет к возникновению позитивного тренда.