Замоскворечье входит в ТОП-3 востребованных районов рынка элитного жилья - исследование
Эксперты отмечают, что район входит в ТОП-3 самых востребованных в Москве. На его долю пришлось 12,7% сделок города по итогам последних трех лет.
Отсутствие крупных свободных площадок под застройку сохранит существующий тренд — проекты реализуются на месте старых административных и жилых зданий. Объем перспективного высокобюджетного жилья здесь составляет 35 тыс кв. м.
Сейчас основной объем предложения составляют апартаменты, на их долю приходится 68% предложения, доля квартир – 32%. Наибольший объем предложения сконцентрирован в диапазонах 60-100 кв. м – 36% и 100-150 кв. м – 35%.
Доли премиального и элитного сегментов в районе составляют 60% и 40% соответственно. Данное соотношение в целом неизменно на протяжении последних двух лет.
Средняя цена лота без отделки составляет 639 тыс. руб./кв. м, с отделкой – 752 тыс. руб./кв. м в Замоскворечье. Треть всего предложения (33%) сформирована лотами до 50 млн руб., еще 30% лотов находятся в диапазоне от 50 до 100 млн руб. За 3 года количество дорогих квартир и апартаментов стоимостью от 150 млн руб. увеличилось на 7 п. п. Стоимость «входного билета» для будущего жителя района – от 19,2 млн руб.
Отсутствие крупных свободных площадок под застройку сохранит существующий тренд — проекты реализуются на месте старых административных и жилых зданий. Объем перспективного высокобюджетного жилья здесь составляет 35 тыс кв. м.
Сейчас основной объем предложения составляют апартаменты, на их долю приходится 68% предложения, доля квартир – 32%. Наибольший объем предложения сконцентрирован в диапазонах 60-100 кв. м – 36% и 100-150 кв. м – 35%.
Доли премиального и элитного сегментов в районе составляют 60% и 40% соответственно. Данное соотношение в целом неизменно на протяжении последних двух лет.
Средняя цена лота без отделки составляет 639 тыс. руб./кв. м, с отделкой – 752 тыс. руб./кв. м в Замоскворечье. Треть всего предложения (33%) сформирована лотами до 50 млн руб., еще 30% лотов находятся в диапазоне от 50 до 100 млн руб. За 3 года количество дорогих квартир и апартаментов стоимостью от 150 млн руб. увеличилось на 7 п. п. Стоимость «входного билета» для будущего жителя района – от 19,2 млн руб.