Число арендаторов-иностранцев в Москве выросло на 25%
"В ряду факторов усиления спроса со стороны иностранных граждан мы выделяем возрастающую привлекательность нашей страны в целом и ее столицы в частности для зарубежных предпринимателей, управленцев, наемных специалистов, консультантов и т.д. – у нас система регистрации фирмы иностранцами и налоговый кодекс довольно либеральны" – считает Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
Внутри группы иностранных арендаторов представители стран Азии реализуют 59% спроса, особенно активны клиенты из Китая, Тайваня, Японии и Индии. Европейцы проводят сегодня 27% сделок найма, преимущественно это граждане Германии, Австрии, Финляндии, Италии, государств Балканского полуострова. На долю экспатов из США приходится 14%.
Контингент арендаторов из дальнего зарубежья делится на индивидуальных и корпоративных в соотношении 35/65%.
Если рассмотреть ценовые категории жилья, востребованного у иностранцев, то 35% лотов относится к сегменту «комфорт», 58% – это объекты бизнес-класса и 7% – уровней «премиум» и «люкс». Диапазон стоимости найма квартиры для специалистов и управленцев среднего звена составляет 45–65 тыс. рублей в месяц, для руководителей более высокого порядка – 70–150 тыс. рублей, аренда жилья категории "люкс", как правило, не превышает 300 тыс. рублей в месяц.
География расселения зарубежных арендаторов в Москве напрямую зависит от месторасположения офиса их компании. Традиционно лидерами спроса были районы ЦАО и ЗАО. В последнее время стали пользоваться популярностью Северный, Северо-Восточный и Восточный округа.
Внутри группы иностранных арендаторов представители стран Азии реализуют 59% спроса, особенно активны клиенты из Китая, Тайваня, Японии и Индии. Европейцы проводят сегодня 27% сделок найма, преимущественно это граждане Германии, Австрии, Финляндии, Италии, государств Балканского полуострова. На долю экспатов из США приходится 14%.
Контингент арендаторов из дальнего зарубежья делится на индивидуальных и корпоративных в соотношении 35/65%.
Если рассмотреть ценовые категории жилья, востребованного у иностранцев, то 35% лотов относится к сегменту «комфорт», 58% – это объекты бизнес-класса и 7% – уровней «премиум» и «люкс». Диапазон стоимости найма квартиры для специалистов и управленцев среднего звена составляет 45–65 тыс. рублей в месяц, для руководителей более высокого порядка – 70–150 тыс. рублей, аренда жилья категории "люкс", как правило, не превышает 300 тыс. рублей в месяц.
География расселения зарубежных арендаторов в Москве напрямую зависит от месторасположения офиса их компании. Традиционно лидерами спроса были районы ЦАО и ЗАО. В последнее время стали пользоваться популярностью Северный, Северо-Восточный и Восточный округа.