Общая кадастровая стоимость недвижимости в Петербурге выросла на 1%
"По результатам проведения государственной кадастровой оценки 2018 года существенного изменения кадастровой стоимости недвижимости Санкт-Петербурга не произошло. Суммарное увеличение кадастровой стоимости по всем видам объектов недвижимости составило 1%", — говорится в материалах комитета, имеющихся в распоряжении "Интерфакса".
По итогам оценки, суммарная кадастровая стоимость земельных участков составила 3411,7 млрд рублей (действующая кадастровая стоимость — 3363,28 млрд рублей, рост на 1,4%). Средняя кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка составила 3887 рублей (сейчас — 3832 рубля).
Самый существенный рост кадастровой стоимости произошёл для земельных участков под размещение гостиниц в курортном районе Санкт-Петербурга (с 3602 рубля до 8268 рублей за кв.м); участков под размещение многоквартирным домов (с 19441 рубля до 23746 рублей за кв.м).
Суммарная кадастровая стоимость зданий составила 6386,02 млрд рублей (действующая сегодня кадастровая стоимость — 6755,25 млрд рублей, снижение на 5,5%). Средняя кадастровая стоимость 1 кв.м составила 20640,31 рубля (сейчас — 18278,01 рубля).
Минимальная кадастровая стоимость за 1 кв.м здания составила 446,7 рубля и была зафиксирована в отношении объектов в аварийном состоянии. Максимальная кадастровая стоимость за 1 кв.м здания составила 186544,5 рублей и была зафиксирована в отношении объектов подгруппы "культовые сооружения".
Суммарная кадастровая стоимость жилых помещений составила 12075,28 млрд рублей (действующая сегодня кадастровая стоимость — 11601,92 млрд рублей, рост на 4,1%). Средняя кадастровая стоимость 1 кв.м квартир, расположенных в многоквартирным домах, составила 95662 рубля (сейчас — 90349 рублей), говорится в материалах Смольного.
Минимальная кадастровая стоимость квартир — 19300-22800 рублей за кв.м — была зафиксирована в Красногвардейском и Петродворцовом районах Санкт-Петербурга в многоквартирным деревянных домах.
Максимальная кадастровая стоимость за кв.м составила от 313500 до 315200 рублей — в Центральном и Петроградском районах Санкт-Петербурга в элитных домах и домах бизнес-класса.
"Как показало исследование, полученные значения кадастровой стоимости квартир, расположенных в многоквартирных домах, находятся в диапазоне собранных рыночных данных — средняя рыночная стоимость 1 кв.м квартир в Санкт-Петербурге сейчас составляет 103646 рублей. В среднем кадастровая стоимость квартир в Санкт-Петербурге относительно действующей стоимости выросла на 5,9%, что сравнимо с уровнем инфляции", — добавляет комитет.
Суммарная кадастровая стоимость нежилых помещений составила 3627,58 млрд рублей (действующая сегодня кадастровая стоимость — 5179,64 млрд рублей). Средняя кадастровая стоимость 1 кв.м нежилого помещения составила 26842,56 рублей (сейчас — 41379,28 рублей).
По итогам оценки, суммарная кадастровая стоимость земельных участков составила 3411,7 млрд рублей (действующая кадастровая стоимость — 3363,28 млрд рублей, рост на 1,4%). Средняя кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка составила 3887 рублей (сейчас — 3832 рубля).
Самый существенный рост кадастровой стоимости произошёл для земельных участков под размещение гостиниц в курортном районе Санкт-Петербурга (с 3602 рубля до 8268 рублей за кв.м); участков под размещение многоквартирным домов (с 19441 рубля до 23746 рублей за кв.м).
Суммарная кадастровая стоимость зданий составила 6386,02 млрд рублей (действующая сегодня кадастровая стоимость — 6755,25 млрд рублей, снижение на 5,5%). Средняя кадастровая стоимость 1 кв.м составила 20640,31 рубля (сейчас — 18278,01 рубля).
Минимальная кадастровая стоимость за 1 кв.м здания составила 446,7 рубля и была зафиксирована в отношении объектов в аварийном состоянии. Максимальная кадастровая стоимость за 1 кв.м здания составила 186544,5 рублей и была зафиксирована в отношении объектов подгруппы "культовые сооружения".
Суммарная кадастровая стоимость жилых помещений составила 12075,28 млрд рублей (действующая сегодня кадастровая стоимость — 11601,92 млрд рублей, рост на 4,1%). Средняя кадастровая стоимость 1 кв.м квартир, расположенных в многоквартирным домах, составила 95662 рубля (сейчас — 90349 рублей), говорится в материалах Смольного.
Минимальная кадастровая стоимость квартир — 19300-22800 рублей за кв.м — была зафиксирована в Красногвардейском и Петродворцовом районах Санкт-Петербурга в многоквартирным деревянных домах.
Максимальная кадастровая стоимость за кв.м составила от 313500 до 315200 рублей — в Центральном и Петроградском районах Санкт-Петербурга в элитных домах и домах бизнес-класса.
"Как показало исследование, полученные значения кадастровой стоимости квартир, расположенных в многоквартирных домах, находятся в диапазоне собранных рыночных данных — средняя рыночная стоимость 1 кв.м квартир в Санкт-Петербурге сейчас составляет 103646 рублей. В среднем кадастровая стоимость квартир в Санкт-Петербурге относительно действующей стоимости выросла на 5,9%, что сравнимо с уровнем инфляции", — добавляет комитет.
Суммарная кадастровая стоимость нежилых помещений составила 3627,58 млрд рублей (действующая сегодня кадастровая стоимость — 5179,64 млрд рублей). Средняя кадастровая стоимость 1 кв.м нежилого помещения составила 26842,56 рублей (сейчас — 41379,28 рублей).