Доля пустующих помещений на центральных торговых улицах Москвы снизилась почти на треть

В отличие от аналогичных периодов трех предыдущих лет, в III кв. текущего года кратковременного роста вакантности не произошло благодаря отсутствию ремонтных работ в центре Москвы и остаточному эффекту после проведения ЧМ-2018, отмечают аналитики.

Согласно обзору, в целом за последние три года доля свободных площадей в столичном стрит-ритейле снизилась в 2,5 раза, с 12,2% в III кв. 2015 года до 4,8% в III кв. 2018 года. Основным источником спроса и оживления рынка стрит-ритейла на протяжении периода после начала кризиса были и остаются операторы общепита, сейчас их доля близка к 40% их доля на центральных торговых коридорах и Бульварном кольце.

Общее снижение вакантности в центре Москвы, а также появление дорогостоящих объектов на рынке привело к росту ставок аренды на основных торговых коридорах. В среднем рост ставок составил 10-15%. Так, стоимость аренды в Столешниковом переулке составила 180-250 тыс. рублей, на Тверской улице — 78-138 тыс. рублей, на Кузнецком мосту — 100-170 тыс. рублей, на ул. Петровка — 85-170 тыс. рублей, на Арбате — 90-130 тыс. рублей, на Новом Арбате — 88-130 тыс. рублей.