Спрос на офисы в Москве растет - власти
"Спрос на офисы в крупнейшем финансовом и деловом центре России растет, несмотря на повышение условий аренды", — считает В.Ефимов.
Он уточнил, что с января по июнь включительно арендные ставки по офисам класса А и B в Москве увеличились на 4,2%, достигнув средних значений в 23,9 тыс. и 14,7 тыс. рублей за кв. метр.
"По сравнению с 2015 годом уровень вакантности по офисам класса А уменьшился в два раза, по офисам класса В — более чем наполовину", — добавил глава департамента.
Ранее эксперты консалтинговой компании JLL отмечали, что во втором квартале этого год доля вакантных офисных площадей в центре Москвы достигла десятилетнего минимума.
"Доля свободных площадей на московском офисном рынке продолжила уменьшаться на фоне минимального ввода и растущего объема сделок и достигла 12%. Текущая вакантность является рекордно низким значением с третьего квартала 2008 года", — говорится в исследовании компании.
По их данным, доля свободных площадей снижается с третьего квартала 2015 года, когда показатель составлял максимальные 17%. В 2017 году вакантность составляла 16,3%, в первом квартале 2018 года — 13,1%.
Согласно исследованию, снижение доли вакантных площадей наблюдается во всех сегментах. В классе А к концу первого полугодия показатель сократился до 12,9%, в классе В+ — до 11,6%, в классе В — до 11,9%.
Отмечается, что во втором квартале этого года существенного пополнения офисными площадями на столичном рынке не произошло — было введено всего 2,3 тыс. кв.м. По прогнозам аналитиков, арендные ставки во втором полугодии будут расти.
Он уточнил, что с января по июнь включительно арендные ставки по офисам класса А и B в Москве увеличились на 4,2%, достигнув средних значений в 23,9 тыс. и 14,7 тыс. рублей за кв. метр.
"По сравнению с 2015 годом уровень вакантности по офисам класса А уменьшился в два раза, по офисам класса В — более чем наполовину", — добавил глава департамента.
Ранее эксперты консалтинговой компании JLL отмечали, что во втором квартале этого год доля вакантных офисных площадей в центре Москвы достигла десятилетнего минимума.
"Доля свободных площадей на московском офисном рынке продолжила уменьшаться на фоне минимального ввода и растущего объема сделок и достигла 12%. Текущая вакантность является рекордно низким значением с третьего квартала 2008 года", — говорится в исследовании компании.
По их данным, доля свободных площадей снижается с третьего квартала 2015 года, когда показатель составлял максимальные 17%. В 2017 году вакантность составляла 16,3%, в первом квартале 2018 года — 13,1%.
Согласно исследованию, снижение доли вакантных площадей наблюдается во всех сегментах. В классе А к концу первого полугодия показатель сократился до 12,9%, в классе В+ — до 11,6%, в классе В — до 11,9%.
Отмечается, что во втором квартале этого года существенного пополнения офисными площадями на столичном рынке не произошло — было введено всего 2,3 тыс. кв.м. По прогнозам аналитиков, арендные ставки во втором полугодии будут расти.