Вакантность офисов в центре Москвы достигла десятилетнего минимума

"Доля свободных площадей на московском офисном рынке продолжила уменьшаться на фоне минимального ввода и растущего объема сделок и достигла 12%. Текущая вакантность является рекордно низким значением с третьего квартала 2008 года", — говорится в сообщении.

Аналитики отмечают, что доля свободных площадей снижается с третьего квартала 2015 года, когда показатель составлял максимальные 17%. В 2017 году вакантность составляла 16,3%, в первом квартале 2018 года — 13,1%.

Согласно исследованию, снижение доли вакантных площадей наблюдается во всех сегментах. В классе А к концу первого полугодия показатель сократился до 12,9%, в классе В+ — до 11,6%, в классе В — до 11,9%.

В ММДЦ "Москва-Сити" за год вакантность снизилась а 6 п.п., до 11,4%. В Центральном деловом районе сокращение составило 4,4 п.п., до 8,9%.

Отмечается, что во втором квартале этого года существенного пополнения офисными площадями на столичном рынке не произошло — было введено всего 2,3 тыс. кв.м. В то же время спрос на офисы растет, по итогам полугодия он увеличился на 41%.

По прогнозам аналитиков, арендные ставки во втором полугодии будут расти.