"Лахта Центр" позволит Петербургу впервые обогнать Москву по вводу офисов
По словам экспертов, в этом году объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге может составить 267 тыс. кв.м, тогда как в столице к вводу заявлено 250 тыс. кв.м.
"В этом году 67% нового предложения сформирует ввод штаб-квартиры корпорации "Газпром". В то же время объем спекулятивного строительства офисов в городе находится на низком уровне: лишь 61 тыс. кв.м заявлено на 2018 год, из которых 7 тыс. кв.м пришлось на первое полугодие", — уточнил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Интересно, что ввод первой очереди "Лахта Центра" не повлияет на объем свободных офисов в городе, поскольку потребности "Газпрома" существенно превышают ее площадь. Сейчас доля свободных офисов на рынке Петербурга снизилась до 7,2%.
На фоне минимального ввода и постепенного снижения вакантности продолжается рост арендных ставок. В классе "А" арендная ставка составила 1 720 рублей за кв.м в месяц, в классе "В" ставка аренды впервые с 2008 года превысила 1 200 рублей (1 204 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и операционные расходы).
"Лахта-центр" — многофункциональный общественно-деловой комплекс площадью более 13 га, ядром которого станет штаб-квартира группы "Газпром" и компании "Газпром нефть". Строительство небоскреба ведется с октября 2012 года, полностью завершить работы планируется до конца нынешнего года. Как сообщал директор проекта Александр Бобков, к обустройству своих офисов "Газпром" намерен приступить в ноябре.
"В этом году 67% нового предложения сформирует ввод штаб-квартиры корпорации "Газпром". В то же время объем спекулятивного строительства офисов в городе находится на низком уровне: лишь 61 тыс. кв.м заявлено на 2018 год, из которых 7 тыс. кв.м пришлось на первое полугодие", — уточнил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Интересно, что ввод первой очереди "Лахта Центра" не повлияет на объем свободных офисов в городе, поскольку потребности "Газпрома" существенно превышают ее площадь. Сейчас доля свободных офисов на рынке Петербурга снизилась до 7,2%.
На фоне минимального ввода и постепенного снижения вакантности продолжается рост арендных ставок. В классе "А" арендная ставка составила 1 720 рублей за кв.м в месяц, в классе "В" ставка аренды впервые с 2008 года превысила 1 200 рублей (1 204 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и операционные расходы).
"Лахта-центр" — многофункциональный общественно-деловой комплекс площадью более 13 га, ядром которого станет штаб-квартира группы "Газпром" и компании "Газпром нефть". Строительство небоскреба ведется с октября 2012 года, полностью завершить работы планируется до конца нынешнего года. Как сообщал директор проекта Александр Бобков, к обустройству своих офисов "Газпром" намерен приступить в ноябре.