Повышение доступности ипотеки для населения вполне реалистично – эксперт
Напомним, накануне Владимир Путин поручил совету при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам во главе с премьер-министром Дмитрием Медведевым совместно с ЦБ РФ и АИЖК обеспечить возможность приобретения жилья с ипотекой для 50% семей к 2025 году. При этом число семей, ежегодно берущих ипотеку, должно вырасти с 0,85 до 2 млн.
"Средний объем семьи в России 2,4 человека. Если даже взять 2,5 человека, 2 млн семей ежегодно, это суммарно 5 млн человек. Исходя из общей численности населения страны, процент довольно небольшой и вполне достижимый", — считает эксперт.
Главные инструменты в этом случае — это снижение ипотечной ставки и рост срока кредитования. Это важные факторы, способствующие снижению ежемесячного платежа и обеспечения выплат даже при условии, что цены на жилье могут вырасти, — сказал О.Солнцев.
В то же время эксперт назвал безосновательными опасения насчет возможности появления, так называемого, ипотечного "пузыря", как это было в странах Западной Европы и США.
"Обжегшись на молоке, дуем на воду. Нам до «пузыря» расти и расти. У нас объем ипотеки в соотношении к ВВП ниже, чем в Болгарии и Румынии, которые находятся внизу рейтингов Восточной Европы. До Западной Европы нам как до луны, до США — еще дальше. У нас потенциал нормального спроса на ипотеку достаточно большой при нынешнем уровне ставок, а этот уровень, судя по всему, будет снижаться и дальше", — добавил О.Солнцев.
Напомним, общий объем выдачи ипотеки за 11 месяцев 2017 г. достиг 1,73 трлн рублей, выдано 935,6 тыс. ипотечных кредитов. Это на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 34% — в денежном. По предварительным оценкам, за 2017 года будет выдано около 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2 трлн рублей. Общий объем ипотечного портфеля банков достигнет 5,3-5,4 трлн рублей.
"Средний объем семьи в России 2,4 человека. Если даже взять 2,5 человека, 2 млн семей ежегодно, это суммарно 5 млн человек. Исходя из общей численности населения страны, процент довольно небольшой и вполне достижимый", — считает эксперт.
Главные инструменты в этом случае — это снижение ипотечной ставки и рост срока кредитования. Это важные факторы, способствующие снижению ежемесячного платежа и обеспечения выплат даже при условии, что цены на жилье могут вырасти, — сказал О.Солнцев.
В то же время эксперт назвал безосновательными опасения насчет возможности появления, так называемого, ипотечного "пузыря", как это было в странах Западной Европы и США.
"Обжегшись на молоке, дуем на воду. Нам до «пузыря» расти и расти. У нас объем ипотеки в соотношении к ВВП ниже, чем в Болгарии и Румынии, которые находятся внизу рейтингов Восточной Европы. До Западной Европы нам как до луны, до США — еще дальше. У нас потенциал нормального спроса на ипотеку достаточно большой при нынешнем уровне ставок, а этот уровень, судя по всему, будет снижаться и дальше", — добавил О.Солнцев.
Напомним, общий объем выдачи ипотеки за 11 месяцев 2017 г. достиг 1,73 трлн рублей, выдано 935,6 тыс. ипотечных кредитов. Это на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 34% — в денежном. По предварительным оценкам, за 2017 года будет выдано около 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2 трлн рублей. Общий объем ипотечного портфеля банков достигнет 5,3-5,4 трлн рублей.