Планы по реновации не привели к росту цен на квартиры в хрущевках - исследование
В компании отметили, что в феврале на волне заявлений о грядущем сносе пятиэтажек интерес к ним повысился на 25%. Но при этом продавцы таких квартир резко повысили цены на свое жилье.
"Вообразив, что теперь высокая ликвидность их жилья фактически признана на государственном уровне, такие собственники подняли цены на свои объекты – зачастую на 300-500 тыс. рублей. Но так и не дождались соответствующего признания покупателей, чей возросший интерес к "хрущевкам" ограничился звонками и в течение месяца вернулся к норме – не более 10 % общего спроса на "вторичке", – отмечает директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимости" Сергей Шлома.
В итоге к концу года существенной динамики в плане спроса и цен в сегменте московских хрущевок не наблюдается, поясняют аналитики. Средняя цена квартир в домах, включенных в реновацию, с начала года выросла на 4,9%. При этом объем предложения на этом рынке сократился вдвое. Значительная часть владельцев такой недвижимости решила дождаться улучшения собственных жилищных условий и пока не продавать свои квартиры.
"Вообразив, что теперь высокая ликвидность их жилья фактически признана на государственном уровне, такие собственники подняли цены на свои объекты – зачастую на 300-500 тыс. рублей. Но так и не дождались соответствующего признания покупателей, чей возросший интерес к "хрущевкам" ограничился звонками и в течение месяца вернулся к норме – не более 10 % общего спроса на "вторичке", – отмечает директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимости" Сергей Шлома.
В итоге к концу года существенной динамики в плане спроса и цен в сегменте московских хрущевок не наблюдается, поясняют аналитики. Средняя цена квартир в домах, включенных в реновацию, с начала года выросла на 4,9%. При этом объем предложения на этом рынке сократился вдвое. Значительная часть владельцев такой недвижимости решила дождаться улучшения собственных жилищных условий и пока не продавать свои квартиры.