Объем предложения вырос на первичном рынке жилья "старой" Москвы
"Сейчас в новостройках Москвы покупателям доступно 2,88 млн кв. м (без учета элитных объектов). По данным специалистов, всего 0,5% разделяет текущее предложение первичного рынка "старой" Москвы от максимального значения, зафиксированного в июле 2017 года", — говорится в сообщении компании.
Всего в границах «старой» Москвы в ноябре на рынок вышло пять новых проектов. Кроме того, начались продажи в новых корпусах уже строящихся объектов. При этом, отмечают эксперты, говорить об устойчивом тренде роста объема предложения в ближайшие месяцы пока рано, поскольку девелоперская активность изменчива.
На долю бизнес-класса в ноябре пришлось 48,1% предложения, что на 0,2пп больше, чем месяцем ранее. В комфортном и экономическом классах произошло снижение на 0,9 и 1,1 пп соответственно.
Средняя цена 1 кв.м составила 193,9 тыс. рублей, что на 0,4% выше октябрьских показателей и на 1% ниже октября прошлого года.
В то же время в "новой" Москве девелоперская активность замедлилась по сравнению с октябрем. На рынок не вышел ни один новый проект, а объем предложения пополнился только квартирами в корпусах уже строящихся ЖК.
"На фоне этого, с учетом стабильно высокого спроса на новостройки Новой Москвы (в особенности на проекты НАО, строящиеся в относительной близости от МКАДа), суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 7,6% и составил 425,1 тыс. кв. м. Суммарное количество лотов, находящихся в экспозиции, по итогам ноября также снизилось (на 8,2% до 7935 шт.)", — говорится в исследовании.
Максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 73,1%. За месяц его доля увеличилась на 3,5 п. п. Доля экономкласса, наоборот, снизилась с 21,8% до 19,8%. Доля бизнес-класса снизилась с 8,6% до 7,1%.
Средняя цена 1 кв.м в ноябре составила 99,2 тыс.рублей, что на 1,1% ниже показателя предыдущего месяца и на 1,9% ниже октября 2016 года.
Всего в границах «старой» Москвы в ноябре на рынок вышло пять новых проектов. Кроме того, начались продажи в новых корпусах уже строящихся объектов. При этом, отмечают эксперты, говорить об устойчивом тренде роста объема предложения в ближайшие месяцы пока рано, поскольку девелоперская активность изменчива.
На долю бизнес-класса в ноябре пришлось 48,1% предложения, что на 0,2пп больше, чем месяцем ранее. В комфортном и экономическом классах произошло снижение на 0,9 и 1,1 пп соответственно.
Средняя цена 1 кв.м составила 193,9 тыс. рублей, что на 0,4% выше октябрьских показателей и на 1% ниже октября прошлого года.
В то же время в "новой" Москве девелоперская активность замедлилась по сравнению с октябрем. На рынок не вышел ни один новый проект, а объем предложения пополнился только квартирами в корпусах уже строящихся ЖК.
"На фоне этого, с учетом стабильно высокого спроса на новостройки Новой Москвы (в особенности на проекты НАО, строящиеся в относительной близости от МКАДа), суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 7,6% и составил 425,1 тыс. кв. м. Суммарное количество лотов, находящихся в экспозиции, по итогам ноября также снизилось (на 8,2% до 7935 шт.)", — говорится в исследовании.
Максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 73,1%. За месяц его доля увеличилась на 3,5 п. п. Доля экономкласса, наоборот, снизилась с 21,8% до 19,8%. Доля бизнес-класса снизилась с 8,6% до 7,1%.
Средняя цена 1 кв.м в ноябре составила 99,2 тыс.рублей, что на 1,1% ниже показателя предыдущего месяца и на 1,9% ниже октября 2016 года.