Возврат к инвестдоговорам под соцобъекты улучшит качество городской среды - мнение

"Нам необходимо возродить институт инвестиционных договоров между застройщиком, основным обществом (ИФ — базовый застройщик, у которого есть ряд юрлиц, которые строят корпуса) и городом. На их основании застройщики могут перечислять средства на спецсчета основного общества. Расход этих средств должен строго контролироваться банком на предмет целевого использования только на конкретный социальный объект или реализацию проекта благоустройства", — считает он.

По словам эксперта, после вступления в силу очередных поправок в законодательство крупные проекты социальной инфраструктуры в рамках проектов КОТ будут делить несколько застройщиков, поэтому обсуждение механизма финансирования должно стать приоритетной дискуссией.

"Если не будет найдено решение в ближайшее время, то уже с 2019 года мы можем увидеть значительное уменьшение количества и ухудшение качества создаваемой городской среды в новых микрорайонах", — подчеркнул Д.Трубников.

По оценке Д.Трубникова, при создании социнфраструктуры и благоустройстве доля себестоимости достигает от 15 до 20% в общих расходах освоения всей территории.