Более двух десятков столичных ТЦ обновились за последние пять лет

По данным экспертов, еще больше трети рынка (36%) торговой недвижимости столицы испытывает очевидную потребность в качественных переменах.

В частности, реконструкцию зон общепита уже провели такие торговые центры, как "МЕГА Теплый Стан", "МЕГА Химки", "Европейский" и "Метрополис".

Примеры редевелопмента торговых объектов в Москве пока единичны, поскольку требуют в первую очередь значительных инвестиций. Реконцепции, предполагающие смену позиционирования объекта на рынке, и реновации, например, с частичной ротацией арендаторов и ремонтом общественных зон, могут проводиться даже без закрытия торгового центра.

"По нашим оценкам, число "перезагрузок" торговых центров, будь то реновация, смена позиционирования или кардинальные перемены (реконцепция и реконструкция) либо новое строительство (редевелопмент), на столичном рынке в ближайшие годы будет расти. В условиях сокращения объема строительства новых торговых площадей ротация арендаторов в рамках подобных реноваций действующих торговых комплексов будет давать дополнительные площадки для развития ритейлеров. Вектор развития столичного рынка торговой недвижимости все больше будет смещаться от количественного роста в сторону повышения качества действующих объектов по мере их неизбежного устаревания — как физического, так и морального", — прогнозирует партнер Colliers International в России Анна Никандрова.