Самые низкие за несколько лет объемы ввода офисов и ТЦ будет наблюдаться по итогам года

Эксперты отмечают, что с 2014 года девелоперы заняли выжидательную позицию и при благоприятной ситуации на рынке ожидать объемов нового строительства в пределах 500-600 тыс. кв. м в год можно не ранее 2020 года.

При этом объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам 2017 года составит около 600 тыс. кв. м, что в целом соответствует темпам поглощения прошлого года.

Сегмент торговой недвижимости Москвы заканчивает год с самым низким за последние пять лет объемом ввода новых торговых площадей в размере 280 тыс. кв. м (GLA). В следующем году данный показатель, по прогнозам, будет еще ниже – 211 тыс. кв. м. Однако, по прогнозам, в ближайшие 2-3 года, сетевые девелоперы уже в 2018 году могут вывести несколько знаковых проектов на рынок. Дефицит предложения также будет стимулировать девелоперов производить реконцепцию существующих торговых центров.

Что касается складского рынка, то в 2017 году на рынок Московского региона было выведено около 550 тыс. кв. м складских площадей, общее предложение достигло 13,2 млн. кв. м, объем сделок составил 1 млн кв. м. В 2017 году крупнейшие складские девелоперы анонсировали запуск новых проектов.