Отрицательный баланс иностранных инвестиций в комнедвижимость РФ зафиксирован впервые за четыре года
По их данным, при этом иностранцы вложили в три раза меньше – $502 млн.
Эксперты отмечают, что отрицательное сальдо движения иностранных инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России было зафиксировано впервые за последние четыре года. Так, в 2014 году иностранцы вложили $1,35 млрд, а продали активы на сумму $627 млн. В 2015 году соответственно $540 млн и $126,5 млн, а в 2016 году – $466 млн и $42,2 млн.
Сложившаяся ситуация вызвана тем, что ряд иностранных инвесторов реализует свои планы по выходу из России. При этом покидают страну инвесторы, которые владеют крупными портфелями коммерческой недвижимости, отмечают аналитики.
При этом, несмотря на уход ряда инвесторов, российский рынок остается привлекательным с точки зрения ставок капитализации. В Москве данный показатель в 2017 году составлял 9,75-11,75% в зависимости от сегмента коммерческой недвижимости, а в крупных европейских городах он колеблется от 3% до 5,5%.
Согласно прогнозам, инвестиционный рынок может оживиться во второй половине 2018 года при сохранении стабильной ситуации в экономике.
Общий объем инвестиционных сделок по всей России, по прогнозам аналитиков, в 2017 году составит $4 млрд, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он снизится на 7%.
В Москве общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году составит $3,5 млрд, сократившись по сравнению с 2016 годом на 3%. Доля иностранного капитала в нем – 13%, по сравнению с прошлым годом она снизилась на 2%.
Эксперты отмечают, что отрицательное сальдо движения иностранных инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России было зафиксировано впервые за последние четыре года. Так, в 2014 году иностранцы вложили $1,35 млрд, а продали активы на сумму $627 млн. В 2015 году соответственно $540 млн и $126,5 млн, а в 2016 году – $466 млн и $42,2 млн.
Сложившаяся ситуация вызвана тем, что ряд иностранных инвесторов реализует свои планы по выходу из России. При этом покидают страну инвесторы, которые владеют крупными портфелями коммерческой недвижимости, отмечают аналитики.
При этом, несмотря на уход ряда инвесторов, российский рынок остается привлекательным с точки зрения ставок капитализации. В Москве данный показатель в 2017 году составлял 9,75-11,75% в зависимости от сегмента коммерческой недвижимости, а в крупных европейских городах он колеблется от 3% до 5,5%.
Согласно прогнозам, инвестиционный рынок может оживиться во второй половине 2018 года при сохранении стабильной ситуации в экономике.
Общий объем инвестиционных сделок по всей России, по прогнозам аналитиков, в 2017 году составит $4 млрд, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он снизится на 7%.
В Москве общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году составит $3,5 млрд, сократившись по сравнению с 2016 годом на 3%. Доля иностранного капитала в нем – 13%, по сравнению с прошлым годом она снизилась на 2%.