Московские офисы заняли 30 место в мире по стоимости
По данным экспертов, офисы в наиболее востребованных деловых районах российской столицы по итогам девяти месяцев 2017 года стоят в среднем 255 тыс. рублей за 1 кв.м. Исходя из курса ЦБ на 4 октября, стоимость 1 кв.м офиса класса А в столице составляет $4,4 тыс. Соответственно, на $100 млн в Москве можно купить 22,7 тыс. кв.м. качественных офисных площадей класса А.
Лидерами рейтинга являются Гонконг, Токио и Париж. В Гонконге за $100 млн можно купить 1,6 тыс. кв.м офисной недвижимости, в Токио — 2,9 тыс. кв.м, в Париже — 3,4 тыс. кв.м.
Как отмечают аналитики, с 2014 года стоимость офисов в Москве падала параллельно с арендным ставками, поэтому вопрос "что выгоднее: арендовать или покупать" по-прежнему остается открытым. На сегодняшний день в Москве приобретают офисы под собственные нужды в основном компании из госсектора или IT, а остальные предпочитают арендовать, говорят эксперты.
Наибольшие средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды по итогам третьего квартала отмечаются в бизнес-центрах класса А, располагающихся в Центральном деловом районе (внутри Бульварного кольца) и на западе Садового кольца. Значения составляют более 37 тыс. рублей за кв.м в год.
Для сравнения, согласно исследованию компании JLL, в российских городах-миллионниках лидерами по ставкам аренды являются Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород. Самый дорогой офис в них может обойтись в 15 тыс. рублей за кв.м в год.
Совокупный объем качественных офисных площадей в городах-миллионниках насчитывает 3,3 млн кв. м — это около 18% от московского офисного рынка.
Средняя запрашиваемая ставка в классе A составляет 10,7 тыс. рублей за кв. м в год.
Лидерами рейтинга являются Гонконг, Токио и Париж. В Гонконге за $100 млн можно купить 1,6 тыс. кв.м офисной недвижимости, в Токио — 2,9 тыс. кв.м, в Париже — 3,4 тыс. кв.м.
Как отмечают аналитики, с 2014 года стоимость офисов в Москве падала параллельно с арендным ставками, поэтому вопрос "что выгоднее: арендовать или покупать" по-прежнему остается открытым. На сегодняшний день в Москве приобретают офисы под собственные нужды в основном компании из госсектора или IT, а остальные предпочитают арендовать, говорят эксперты.
Наибольшие средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды по итогам третьего квартала отмечаются в бизнес-центрах класса А, располагающихся в Центральном деловом районе (внутри Бульварного кольца) и на западе Садового кольца. Значения составляют более 37 тыс. рублей за кв.м в год.
Для сравнения, согласно исследованию компании JLL, в российских городах-миллионниках лидерами по ставкам аренды являются Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород. Самый дорогой офис в них может обойтись в 15 тыс. рублей за кв.м в год.
Совокупный объем качественных офисных площадей в городах-миллионниках насчитывает 3,3 млн кв. м — это около 18% от московского офисного рынка.
Средняя запрашиваемая ставка в классе A составляет 10,7 тыс. рублей за кв. м в год.