Московские офисы заняли 30 место в мире по цене
По данным экспертов, офисы в российской столице в наиболее востребованных деловых районах стоят по итогам 9 месяцев 2017 года 255 тыс. руб. за 1 кв. м. Исходя из курса ЦБ на 4 октября, стоимость 1 кв. м офиса класса А в столице составляет $4,4 тыс. Соответственно, на $100 млн в Москве можно купить 22,7 тыс. кв. м. качественных офисных площадей класса А.
Лидерами рейтинга являются Гонконг, Токио и Париж. В Гонконге за $100 млн можно купить 1,6 тыс. кв. м офисной недвижимости, в Токио – 2,9 тыс. кв. м, в Париже – 3,4 тыс. кв. м.
С 2014 года стоимость офисов падала параллельно с арендным ставками, поэтому вопрос «что выгоднее: арендовать или покупать» по-прежнему остается открытым. На сегодняшний день в Москве приобретают офисы под собственные нужды в основном компании из госсектора или IT. Остальные предпочитают арендовать, говорят эксперты компании.
Наибольшие средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды в офисах класса А по итогам III квартала 2017 года отмечаются в бизнес-центрах, располагающихся в Центральном деловом районе (внутри Бульварного кольца) и на западе Садового кольца. Значения составляют более 37 тыс. руб. за 1 кв. м год.
Для сравнения, согласно исследованию компании JLL, в российских городах-миллионниках лидерами по ставкам аренды являются Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород. Самый дорогой офис в них может обойтись в 15 тыс. руб. за кв. м в год.
Совокупный объем качественных офисных площадей в городах-миллионниках насчитывает 3,3 млн кв. м – это около 18% от московского офисного рынка.
Средняя запрашиваемая ставка в классе A составляет 10,7 тыс. руб. за кв. м в год.
Лидерами рейтинга являются Гонконг, Токио и Париж. В Гонконге за $100 млн можно купить 1,6 тыс. кв. м офисной недвижимости, в Токио – 2,9 тыс. кв. м, в Париже – 3,4 тыс. кв. м.
С 2014 года стоимость офисов падала параллельно с арендным ставками, поэтому вопрос «что выгоднее: арендовать или покупать» по-прежнему остается открытым. На сегодняшний день в Москве приобретают офисы под собственные нужды в основном компании из госсектора или IT. Остальные предпочитают арендовать, говорят эксперты компании.
Наибольшие средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды в офисах класса А по итогам III квартала 2017 года отмечаются в бизнес-центрах, располагающихся в Центральном деловом районе (внутри Бульварного кольца) и на западе Садового кольца. Значения составляют более 37 тыс. руб. за 1 кв. м год.
Для сравнения, согласно исследованию компании JLL, в российских городах-миллионниках лидерами по ставкам аренды являются Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород. Самый дорогой офис в них может обойтись в 15 тыс. руб. за кв. м в год.
Совокупный объем качественных офисных площадей в городах-миллионниках насчитывает 3,3 млн кв. м – это около 18% от московского офисного рынка.
Средняя запрашиваемая ставка в классе A составляет 10,7 тыс. руб. за кв. м в год.