"Квадрат" на рынке загородной недвижимости Подмосковья за полгода подешевел на 7,3%
В настоящее время показатель составляет 156 тыс. рублей.
"За первый квартал средний ценовой уровень практически не изменился (-0,7%). Во втором квартале выход весомого объема нового предложения по стартовым ценам и наличие акционных лотов практически во всех поселках привели к снижению средней цены в выборке на 6,7%", — поясняют аналитики.
В то же время, объем предложения с начала года вырос на 15,2%. Сейчас на первичном рынке представлено 42 поселка, в которых реализовалось около 1,1 тыс. домовладений. Рост объема предложения связан с выходом на рынок двух новых проектов на Новорижском шоссе и Киевском направлении.
Лидером по числу выставленных на продажу лотов стало Киевское шоссе, которое сместило с первого места Новорижское. На Киевское направление сейчас приходится 34,9% всего объема предложения, что на 19,9 п.п. больше, чем в декабре прошлого года. Новорижское шоссе оказалось на втором месте с показателем 33,7% (-6,8 п.п.). Третью строчку занимает Рублево-Успенское шоссе (17%, минус 10 п.п.).
Больше половины домовладений, которые были проданы в первом полугодии, находятся на расстоянии 21-30 км от МКАД. Примерно четверть — в пределах 11-20 км.
После ввода двух новых проектов на 9,8 п.п. выросла доля недвижимости элитного класса (до 66,2%). Четверть предложения относится к бизнес-сегменту, остальной объем представлен объектами комфорт-класса.
"За первый квартал средний ценовой уровень практически не изменился (-0,7%). Во втором квартале выход весомого объема нового предложения по стартовым ценам и наличие акционных лотов практически во всех поселках привели к снижению средней цены в выборке на 6,7%", — поясняют аналитики.
В то же время, объем предложения с начала года вырос на 15,2%. Сейчас на первичном рынке представлено 42 поселка, в которых реализовалось около 1,1 тыс. домовладений. Рост объема предложения связан с выходом на рынок двух новых проектов на Новорижском шоссе и Киевском направлении.
Лидером по числу выставленных на продажу лотов стало Киевское шоссе, которое сместило с первого места Новорижское. На Киевское направление сейчас приходится 34,9% всего объема предложения, что на 19,9 п.п. больше, чем в декабре прошлого года. Новорижское шоссе оказалось на втором месте с показателем 33,7% (-6,8 п.п.). Третью строчку занимает Рублево-Успенское шоссе (17%, минус 10 п.п.).
Больше половины домовладений, которые были проданы в первом полугодии, находятся на расстоянии 21-30 км от МКАД. Примерно четверть — в пределах 11-20 км.
После ввода двух новых проектов на 9,8 п.п. выросла доля недвижимости элитного класса (до 66,2%). Четверть предложения относится к бизнес-сегменту, остальной объем представлен объектами комфорт-класса.