Элитного жилья в Петербурге стало меньше, и покупать его стали реже - эксперты
Несмотря на отрицательную динамику продаж, аналитики отмечают положительные аспекты спроса. Один из них — рост средней стоимости сделки на 11% по сравнению с первой половиной 2016 года: приобретались просторные квартиры по более высокой стоимости.
Согласно обзору, к концу июня 2017 года средняя цена кв.м на первичном рынке "элитки" составила 370 тыс. рублей. Среднее изменение цен по объектам за второй квартал составило -0,8%.
При этом объем предложения на первичном рынке, несмотря на выход в продажу двух новых комплексов, сократился на 19% по сравнению с первым полугодием 2016 года, составив 149 тыс. кв.м. До конца года ожидается старт продаж нового комплекса в активно развивающейся локации Петровского острова, в результате чего предложение может увеличиться на 31 тыс. кв.м.
"Стоит признать невысокую активность на элитном рынке Северной столицы, столь не свойственную этому сегменту. Покупатели не торопятся принимать решение. Такому поведению способствует разнообразное предложение в сданных и строящихся объектах и отсутствие заметной динамики в росте цен", — прокомментировала ситуацию директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко.
Говоря о локации, она добавила, что первые матчи на новом стадионе на Крестовском острове не переломили мнение о районе как о самом престижном в городе, но все же заставили покупателей рассматривать альтернативные варианты.
Согласно обзору, к концу июня 2017 года средняя цена кв.м на первичном рынке "элитки" составила 370 тыс. рублей. Среднее изменение цен по объектам за второй квартал составило -0,8%.
При этом объем предложения на первичном рынке, несмотря на выход в продажу двух новых комплексов, сократился на 19% по сравнению с первым полугодием 2016 года, составив 149 тыс. кв.м. До конца года ожидается старт продаж нового комплекса в активно развивающейся локации Петровского острова, в результате чего предложение может увеличиться на 31 тыс. кв.м.
"Стоит признать невысокую активность на элитном рынке Северной столицы, столь не свойственную этому сегменту. Покупатели не торопятся принимать решение. Такому поведению способствует разнообразное предложение в сданных и строящихся объектах и отсутствие заметной динамики в росте цен", — прокомментировала ситуацию директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко.
Говоря о локации, она добавила, что первые матчи на новом стадионе на Крестовском острове не переломили мнение о районе как о самом престижном в городе, но все же заставили покупателей рассматривать альтернативные варианты.