Самым "динамичным" форматом на рынке новостроек Москвы оказались студии
Как отмечается, за полгода доля студий в общем объеме предложения увеличилась с 4% до 5,2%. Объем предложения и расценки в данном формате растут быстрее, чем в любом другом сегменте массового рынка, говорят аналитики.
Согласно обзору, средняя стоимость квадратного метра студий в период с декабря 2016 года по июнь 2017 года выросла с 154,2 до 164,3 тыс. рублей. При этом однокомнатные квартиры за полугодие подорожали на 1,3%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 2,1%.
"Девелоперы охватывают пусть и небольшую, но очень активную группу покупателей, которая одновременно ориентируется на минимальные цены в новостройках, и при этом готова мириться с весьма ограниченным функционалом малогабаритных студий, чья средняя площадь составляет 29 кв.м", — прокомментировала управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
В свою очередь эксперты компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что в "новой" Москве и Подмосковье спрос на жилье небольшого метража несколько снизился. По их данным, в "новой" Москве этим летом студии занимают нишу 3% (против 4% весной). В Подмосковье доля студий и однокомнатных квартир снизилась с 10% до 9%.
Одновременно специалисты "Инком-Недвижимость" отмечают рост популярности трех- и многокомнатных квартир в старой Москве: в середине июля этого года на них приходится 21% спроса, тогда как летом прошлого года показатель не превышал 17%.
Согласно обзору, средняя стоимость квадратного метра студий в период с декабря 2016 года по июнь 2017 года выросла с 154,2 до 164,3 тыс. рублей. При этом однокомнатные квартиры за полугодие подорожали на 1,3%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 2,1%.
"Девелоперы охватывают пусть и небольшую, но очень активную группу покупателей, которая одновременно ориентируется на минимальные цены в новостройках, и при этом готова мириться с весьма ограниченным функционалом малогабаритных студий, чья средняя площадь составляет 29 кв.м", — прокомментировала управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
В свою очередь эксперты компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что в "новой" Москве и Подмосковье спрос на жилье небольшого метража несколько снизился. По их данным, в "новой" Москве этим летом студии занимают нишу 3% (против 4% весной). В Подмосковье доля студий и однокомнатных квартир снизилась с 10% до 9%.
Одновременно специалисты "Инком-Недвижимость" отмечают рост популярности трех- и многокомнатных квартир в старой Москве: в середине июля этого года на них приходится 21% спроса, тогда как летом прошлого года показатель не превышал 17%.