Спрос на новостройки превысил предложение в четырех районах Подмосковья
По данным аналитиков, в первом квартале 2017 года дефицит новых объектов наблюдался в Одинцовском районе, где спрос превысил предложение на 7,8 п.п., Ленинском районе (2,6 п.п.), Балашихе (2,5 п.п.) и Мытищинском районе (0,4 п.п.).
При этом наименьшим спросом пользуется первичное жилье в Павлово-Посадском, Талдомском, Коломенском, Егорьевском, Чеховском, Воскресенском, Клинском, Серпуховском и Рузском районах — в каждом из них спрос не превышает 0,2 п.п. от общего числа сделок.
"Традиционно спросом пользуются северо-западное и западное направления, однако, например, Клинский и Рузский районы попали в аутсайдеры как раз в силу их удаленности от Москвы. Сразу по двум показателям — дальности расстояния и непрестижности направления — не самыми популярными у девелоперов и покупателей являются районы Воскресенский, Павлово-Посадский и Талдомский", — рассказал руководитель аналитического центра Дмитрий Таганов.
Как отмечают аналитики, наиболее востребованы сейчас объекты комфорт-класса: на их долю приходится 46% общего спроса. Минимальная стоимость 1 кв.м составляет 32,8 тыс.рублей (Павлово-Посадский район), максимальная — 100,4 тыс. (Одинцовский район).
Общий объем предложения на первичном рынке Московской области в первом квартале 2017 года составил 176,1 тыс. объектов в 675 жилых комплексах.
При этом наименьшим спросом пользуется первичное жилье в Павлово-Посадском, Талдомском, Коломенском, Егорьевском, Чеховском, Воскресенском, Клинском, Серпуховском и Рузском районах — в каждом из них спрос не превышает 0,2 п.п. от общего числа сделок.
"Традиционно спросом пользуются северо-западное и западное направления, однако, например, Клинский и Рузский районы попали в аутсайдеры как раз в силу их удаленности от Москвы. Сразу по двум показателям — дальности расстояния и непрестижности направления — не самыми популярными у девелоперов и покупателей являются районы Воскресенский, Павлово-Посадский и Талдомский", — рассказал руководитель аналитического центра Дмитрий Таганов.
Как отмечают аналитики, наиболее востребованы сейчас объекты комфорт-класса: на их долю приходится 46% общего спроса. Минимальная стоимость 1 кв.м составляет 32,8 тыс.рублей (Павлово-Посадский район), максимальная — 100,4 тыс. (Одинцовский район).
Общий объем предложения на первичном рынке Московской области в первом квартале 2017 года составил 176,1 тыс. объектов в 675 жилых комплексах.