Снижение объемов выдачи ипотечных кредитов в феврале 2017 года является временным - АИЖК
"На фоне массового снижения ставок по ипотечным кредитам, начавшегося в конце февраля, мы ожидаем возвращения объемов выдачи ипотеки к устойчивому росту уже в марте", говорят в агентстве.
Благодаря снижению основными участниками рынка ставок по ипотечным кредитам сегодня ставки предложения находятся на исторических минимумах. Например, ставки АИЖК по ипотеке начинаются от 10,25%, Сбербанка – от 10,4%, ВТБ – от 10,6%.
В феврале ставки выдачи по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынке жилья сблизились до рекордного уровня, разница не превышает 0,5 п.п.: средняя ставка на первичном рынке составила 12,1%, на вторичном – 11,6%. По оценке АИЖК, уже в марте 2017 года объемы выдачи ипотеки существенно вырастут, а спад будет полностью преодолен.
На динамику ипотечного кредитования в феврале также оказал влияние эффект высокой базы февраля 2016 года (повышенный спрос в связи с ожидаемым истечением первоначального срока программы субсидирования – 1 марта, решение о продлении программы было принято в конце февраля 2016 года), когда был выдан рекордный объем ипотечных кредитов — 143 млрд рублей. При этом по сравнению с январем 2017 года объем выдачи ипотеки в феврале вырос на 45%.
Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье, АИЖК сохраняет прогнозы по объемам выдачи ипотечных кредитов в 2017 году: более 1 млн кредитов на 1,8 трлн рублей.
Как сообщил накануне ЦБ, в январе-феврале 2017 года банки РФ выдали ипотечных жилищных кредитов в нацвалюте на 174,3 млрд рублей, что на 14,7% меньше, чем за первые два месяца 2016 года (204,4 млрд рублей). Количество предоставленных кредитов относительно прошлого года снизилось на 16,6% (97,8 тыс. против 117,4 тыс.).
Благодаря снижению основными участниками рынка ставок по ипотечным кредитам сегодня ставки предложения находятся на исторических минимумах. Например, ставки АИЖК по ипотеке начинаются от 10,25%, Сбербанка – от 10,4%, ВТБ – от 10,6%.
В феврале ставки выдачи по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынке жилья сблизились до рекордного уровня, разница не превышает 0,5 п.п.: средняя ставка на первичном рынке составила 12,1%, на вторичном – 11,6%. По оценке АИЖК, уже в марте 2017 года объемы выдачи ипотеки существенно вырастут, а спад будет полностью преодолен.
На динамику ипотечного кредитования в феврале также оказал влияние эффект высокой базы февраля 2016 года (повышенный спрос в связи с ожидаемым истечением первоначального срока программы субсидирования – 1 марта, решение о продлении программы было принято в конце февраля 2016 года), когда был выдан рекордный объем ипотечных кредитов — 143 млрд рублей. При этом по сравнению с январем 2017 года объем выдачи ипотеки в феврале вырос на 45%.
Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье, АИЖК сохраняет прогнозы по объемам выдачи ипотечных кредитов в 2017 году: более 1 млн кредитов на 1,8 трлн рублей.
Как сообщил накануне ЦБ, в январе-феврале 2017 года банки РФ выдали ипотечных жилищных кредитов в нацвалюте на 174,3 млрд рублей, что на 14,7% меньше, чем за первые два месяца 2016 года (204,4 млрд рублей). Количество предоставленных кредитов относительно прошлого года снизилось на 16,6% (97,8 тыс. против 117,4 тыс.).