Около половины подмосковных участков без подряда продать не удастся - мнение
По словам экспертов, проблема заключается в несоответствии лотов запросам целевой аудитории. Так, для покупателей УБП главными критериями являются цена и готовность коммуникаций. Если девелопер не проводит в поселке электричество и газ, шансы на реализацию проекта невелики даже при предоставлении существенных скидок.
"Сейчас появилось много поселков с УБП, которые девелоперы фактически и не стремятся полностью реализовывать. Это проекты, создаваемые с целью продать хотя бы несколько участков и получить средства на дальнейшее выживание. Сами по себе они особой ценности не имеют", — заверил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
По мнению специалистов, немногим более хорошая ситуация сложилась на рынке готовых домов. По их оценке, к неликвиду относится порядка 20% представленных на рынке таунхаусов и до 30% коттеджей. Основная причина — слишком большие площади объектов (свыше 300-400 кв.м).
С малоэтажным жильем (МЖД) ситуация более благоприятная: неликвидных квартир в "малоэтажках" насчитывается не более 5%.
"Сейчас появилось много поселков с УБП, которые девелоперы фактически и не стремятся полностью реализовывать. Это проекты, создаваемые с целью продать хотя бы несколько участков и получить средства на дальнейшее выживание. Сами по себе они особой ценности не имеют", — заверил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
По мнению специалистов, немногим более хорошая ситуация сложилась на рынке готовых домов. По их оценке, к неликвиду относится порядка 20% представленных на рынке таунхаусов и до 30% коттеджей. Основная причина — слишком большие площади объектов (свыше 300-400 кв.м).
С малоэтажным жильем (МЖД) ситуация более благоприятная: неликвидных квартир в "малоэтажках" насчитывается не более 5%.