В ММДЦ "Москва-сити" свободные площади составляют 30%
Более 30% свободных площадей насчитывается в ММДЦ "Москва-сити", сообщила на Финансовом форуме по недвижимости-2015, организованном REPA, президент компании GVA Sawyer Вера Сецкая.
"Вакансия в офисах Сити в среднем составляет 30%. Всего пустующих площадей в Москве 2,2 млн кв.м", - сказала В.Сецкая. По состоянию на конец года в Москве было 3,5 млн кв.м офисов класса А и около 7 млн кв.м класса Б+.
Она отметила, что при этом владельцы этих офисных площадей делятся на две категории.
Первая группа, по ее словам, идет на значительные преференции перед своими арендодателями: компании предоставляют арендаторам арендные каникулы продолжительностью в один год; снижают ставку аренды до 13 тыс. рублей за квадратный метр в офисах класса "Б+". "Людям некуда деваться, им нужно отдавать кредит", - прокомментировала В.Сецкая.
Вторую группу, по ее словам, составляют владельцы офисов класса "А", которые сдают в аренду свои помещения по ставке $900 за квадратный метр. По словам эксперта, такого рода арендодатели готовы ждать год или даже два своего арендатора и не планируют снижать арендные ставки. "Многие ответили, что держат ставки в валюте, не фиксируя курс", - сказала В.Сецкая.
Она отметила, что арендаторы в свою очередь, пользуясь моментом и ситуацией на рынке, пытаются получить лучшие ставки аренды, лучшие офисы, лучшие помещения. Из арендаторов лучше всего себя сейчас на рынке чувствуют компании, которые работают в нефтегазовой отрасли и в IT-технологиях.
"Тем не менее пройдет много лет, прежде чем эти 2,2 млн кв.м офисов заполнятся. Нужно смотреть правде в глаза", - сказала В.Сецкая.
"Вакансия в офисах Сити в среднем составляет 30%. Всего пустующих площадей в Москве 2,2 млн кв.м", - сказала В.Сецкая. По состоянию на конец года в Москве было 3,5 млн кв.м офисов класса А и около 7 млн кв.м класса Б+.
Она отметила, что при этом владельцы этих офисных площадей делятся на две категории.
Первая группа, по ее словам, идет на значительные преференции перед своими арендодателями: компании предоставляют арендаторам арендные каникулы продолжительностью в один год; снижают ставку аренды до 13 тыс. рублей за квадратный метр в офисах класса "Б+". "Людям некуда деваться, им нужно отдавать кредит", - прокомментировала В.Сецкая.
Вторую группу, по ее словам, составляют владельцы офисов класса "А", которые сдают в аренду свои помещения по ставке $900 за квадратный метр. По словам эксперта, такого рода арендодатели готовы ждать год или даже два своего арендатора и не планируют снижать арендные ставки. "Многие ответили, что держат ставки в валюте, не фиксируя курс", - сказала В.Сецкая.
Она отметила, что арендаторы в свою очередь, пользуясь моментом и ситуацией на рынке, пытаются получить лучшие ставки аренды, лучшие офисы, лучшие помещения. Из арендаторов лучше всего себя сейчас на рынке чувствуют компании, которые работают в нефтегазовой отрасли и в IT-технологиях.
"Тем не менее пройдет много лет, прежде чем эти 2,2 млн кв.м офисов заполнятся. Нужно смотреть правде в глаза", - сказала В.Сецкая.