В ближайшее время на рынке коммерческой недвижимости России могут совершиться крупные сделки - прогноз
На рынке коммерческой недвижимости России в ближайшей перспективе могут быть заключены довольно крупные инвестиционные сделки, рассказал журналистам руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL Сайдам Салахеддин.
Он уточнил, что "миллиардных" сделок в течение ближайших лет эксперты компании не ожидают, однако сделки в диапазоне нескольких сотен долларов вполне реальны.
С.Салахеддин оценил рынок инвестиций в недвижимость как активный сегмент экономики. Однако пока эта активность скорее потенциальная - наблюдается некоторая разница в оценках активов со стороны покупателей и продавцов. "Дистресс-активов на рынке нет", - уточнила директор департамента корпоративных финансов компании Наталия Тишендорф.
Говоря о происхождении инвесторов, аналитики отметили, что в первом квартале 2015 года 65% инвестиций обеспечили российские игроки и 35% представители иностранного капитала. По итогам года примерное соотношение происхождения капитала может сохраниться, однако пропорцию может изменить даже одна крупная сделка. Как пояснил С.Салахеддин, российские игроки в основном участвуют в небольших сделках (особенно это справедливо для новых непрофильных инвесторов, которые пришли на рынок недвижимости) и приобретают активы, не требующие сложного управления.
Эксперты компании прогнозируют, что рынок инвестиций в недвижимость по итогам года составит около $3 млрд, однако при благоприятных экономических условиях прогноз можно будет скорректировать "вверх".
Пока же на существующем фоне эксперты прогнозируют, что объемы инвестиций в недвижимость начтут расти с 2016 года. И в 2016-2017 гг можно будет наблюдать инвестиционную активность на уровне $4-5 млрд, что соответствует результатам 2010 года и периодов до кризиса 2008 года.
Он уточнил, что "миллиардных" сделок в течение ближайших лет эксперты компании не ожидают, однако сделки в диапазоне нескольких сотен долларов вполне реальны.
С.Салахеддин оценил рынок инвестиций в недвижимость как активный сегмент экономики. Однако пока эта активность скорее потенциальная - наблюдается некоторая разница в оценках активов со стороны покупателей и продавцов. "Дистресс-активов на рынке нет", - уточнила директор департамента корпоративных финансов компании Наталия Тишендорф.
Говоря о происхождении инвесторов, аналитики отметили, что в первом квартале 2015 года 65% инвестиций обеспечили российские игроки и 35% представители иностранного капитала. По итогам года примерное соотношение происхождения капитала может сохраниться, однако пропорцию может изменить даже одна крупная сделка. Как пояснил С.Салахеддин, российские игроки в основном участвуют в небольших сделках (особенно это справедливо для новых непрофильных инвесторов, которые пришли на рынок недвижимости) и приобретают активы, не требующие сложного управления.
Эксперты компании прогнозируют, что рынок инвестиций в недвижимость по итогам года составит около $3 млрд, однако при благоприятных экономических условиях прогноз можно будет скорректировать "вверх".
Пока же на существующем фоне эксперты прогнозируют, что объемы инвестиций в недвижимость начтут расти с 2016 года. И в 2016-2017 гг можно будет наблюдать инвестиционную активность на уровне $4-5 млрд, что соответствует результатам 2010 года и периодов до кризиса 2008 года.