Число продаж на первичном рынке элитной недвижимости Подмосковья выросло на 60%
Число продаж на первичном рынке элитной загородной недвижимости увеличилось более чем на 60% в I квартале 2015 года по сравнению с IV кварталом прошлого года, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Как отмечается в исследовании, в месяц в среднем заключалось 34 сделки против 20 сделок в месяц в IV квартале 2014 года. По сравнению с I кварталом прошлого года (30 сделок в месяц) увеличение спроса составило 14%.
В I квартале, по данным аналитиков, наибольшим спросом пользовались домовладения площадью до 500 кв. м и стоимостью до $2 млн, две трети заключенных сделок пришлось на подобные объекты. Эксперты подчеркивают, что рост курса доллара не привел к снижению бюджетов покупки. Более того, доля сделок с объектами стоимостью свыше $2 млн в I квартале выросла с 23% до 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Самыми популярными направлениями стали Новорижское (70% сделок) и Дмитровское шоссе (18% сделок).
По данным на конец I квартала 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области экспонируется порядка 750 домовладений более чем в 35 поселках. Свыше 70% предложения сосредоточено вдоль Новорижского шоссе. Второе место делят Рублево-Успенское и Дмитровское шоссе (9%), на третьем месте - Минское (5%) и Киевское шоссе (6%). Домовладения площадью до 500 кв. м составляют 64% предложения, при этом домовладения стоимостью до $2 млн составляют 70% предложения, пишут аналитики.
Эксперты добавили, что в I квартале средневзвешенная стоимость квадратного метра упала на 3% по сравнению с IV кварталом 2014 года и составила $4 500, что обусловлено снижением цен в нескольких объектах и выходом нового дешевого предложения в поселке Пестово.
"В I квартале этого года отмечается увеличение доли сделок с дисконтами до 30% от первоначальной цены. При этом был зафиксирован рост числа сделок в бюджете свыше $2 млн, что объясняется возвращением на рынок отложенного спроса, который активировался на фоне относительной стабилизации валютных курсов. Однако существенного роста цен на элитную загородную недвижимость мы не ожидаем. Рынок еще долгое время будет зависеть от общенациональных и мировых экономических трендов", - пояснил Алексей Трещев, руководитель отдела загородной недвижимости, Knight Frank.
Как отмечается в исследовании, в месяц в среднем заключалось 34 сделки против 20 сделок в месяц в IV квартале 2014 года. По сравнению с I кварталом прошлого года (30 сделок в месяц) увеличение спроса составило 14%.
В I квартале, по данным аналитиков, наибольшим спросом пользовались домовладения площадью до 500 кв. м и стоимостью до $2 млн, две трети заключенных сделок пришлось на подобные объекты. Эксперты подчеркивают, что рост курса доллара не привел к снижению бюджетов покупки. Более того, доля сделок с объектами стоимостью свыше $2 млн в I квартале выросла с 23% до 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Самыми популярными направлениями стали Новорижское (70% сделок) и Дмитровское шоссе (18% сделок).
По данным на конец I квартала 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области экспонируется порядка 750 домовладений более чем в 35 поселках. Свыше 70% предложения сосредоточено вдоль Новорижского шоссе. Второе место делят Рублево-Успенское и Дмитровское шоссе (9%), на третьем месте - Минское (5%) и Киевское шоссе (6%). Домовладения площадью до 500 кв. м составляют 64% предложения, при этом домовладения стоимостью до $2 млн составляют 70% предложения, пишут аналитики.
Эксперты добавили, что в I квартале средневзвешенная стоимость квадратного метра упала на 3% по сравнению с IV кварталом 2014 года и составила $4 500, что обусловлено снижением цен в нескольких объектах и выходом нового дешевого предложения в поселке Пестово.
"В I квартале этого года отмечается увеличение доли сделок с дисконтами до 30% от первоначальной цены. При этом был зафиксирован рост числа сделок в бюджете свыше $2 млн, что объясняется возвращением на рынок отложенного спроса, который активировался на фоне относительной стабилизации валютных курсов. Однако существенного роста цен на элитную загородную недвижимость мы не ожидаем. Рынок еще долгое время будет зависеть от общенациональных и мировых экономических трендов", - пояснил Алексей Трещев, руководитель отдела загородной недвижимости, Knight Frank.