Заполняемость ТЦ оказалась лучше ожиданий – исследование

Вторник, 7 апреля 2015 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ситуация в торговой недвижимости РФ в первом квартале 2015 года оказалась лучше, чем ожидали аналитики, говорится в исследовании Cushman & Wakefield.

В компании отмечают, что действия собственников и ритейлеров привели к сохранению приемлемого уровня заполняемости существующих торговых центров. В лучших торговых центрах уровень вакантности остался на низком уровне 2,02% (по итогам 1 кв.). В Москве уровень вакантности выше (6-7%). Подавляющее большинство свободных помещений сконцентрировано в новых торговых центрах, открытых в 2014-2015 гг.

Примечательно, что в Москве с начала года открылось три новых торговых центра, заполняемость которых выше, чем в регионах (порядка 50-70%). Региональные "новички" (три качественных торговых центра небольшого размера в Ижевске, Тюмени, Перми) открылись с низкой заполняемостью - при открытии в торговых галереях работало около 30% торговых площадей.

Однако на этом фоне посещаемость торговых центров соответствует уровню начала 2014 года, т.е. оценивается как высокая и стабильная. В целом по Москве собственники успешно преодолели турбулентность конца 2014 года и сумели удержать арендаторов.

Что касается ставок аренды, то после массового пересмотра в конце 2014 года, в 1 кв. 2015 ставки были относительно стабильны, однако пересмотр в сторону снижения возможен в 2 кв. 2015, прогнозируют эксперты.

"Хорошей новостью 1 кв. 2015 года является возвращение интереса арендаторов к развитию, во многом обусловленное стабильными оборотами в рублях и стабильной (с учетом сезонности) посещаемости. Однако ритейлеры предпочитают существующие успешные торговые центры, открытие в которых несет в себе меньшие финансовые риски. Ситуация в только что открытых и строящихся торговых центрах будет сложной в течение всего 2015 года", - комментирует Максим Карбасникофф, партнер, руководитель отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield.

По данным экспертов, в течение I кв. 2015 года в России было открыто для покупателей только 6 торговых центров общей торговой площадью 348 700 кв.м (за аналогичный период в 1 кв. 2014 года было открыто 11 качественных торговых центров (GLA 410 383 кв.м). Всего же в 2015 году ожидается значительное снижение объемов ввода новых торговых площадей: всего по России будет введено в эксплуатацию не более 1,3 млн. кв.м, прогнозируют в компании. При этом во многих торговых центрах будут проходить технические открытия (открытие продуктового гипермаркета и небольшой сопутствующей галереи), заполнение будет проходить в течение двух-трех лет, считают эксперты.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 814
Рубрика: Недвижимость


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Декабрь 2015: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31