Объем инвестиций в недвижимость РФ в 2015 году составит $3,5 млрд - эксперт
Объем инвестиций в недвижимость России в 2015 году может составить 3,5 млрд долларов против 5,8 млрд долларов в 2014 году, сообщил журналистам во вторник директор по развитию бизнеса компании S.A.Ricci Павел Яншевский.
"По нашим прогнозам, в 2015 году доля сделок с участием иностранных инвесторов не превысит 10%", - сказал П.Яншевский.
Он напомнил, что доля сделок с участием иностранного капитала на рынке недвижимости в 2012 году составляла 30%, в 2013 году - 16%, в 2014 году - 21%.
Он добавил, что из общего объема инвестиций в 3,5 млрд долларов 2 млрд будет в долларах, остальные - в другой валюте.
По его словам, фокус в выборе объектов сместится на более рисковые активы.
"В кризисное время на первый план выходит стратегия покупки distressed assets", - сказал П.Яншевский.
Он отметил, что внимание инвесторов традиционно привлекают офисные объекты с хорошей локацией и ставками капитализации 13-15%, торговые центры и складские объекты со ставками капитализации от 12%.
Вместе с тем, он также сообщил, что российские инвесторы внимательно изучают отечественный рынок недвижимости и готовы вложить в недвижимость от 300 млн до нескольких миллиардов рублей.
Эксперт добавил, что в основном будет рост сделок объемом меньше 50 млн долларов.
Говоря об итогах первого квартала 2015 года, он отметил, что общий объем сделок составил около 950 млн долларов. По его данным, распределение инвестиций по регионам сложилось следующим образом: Москва - 852 млн долларов, Санкт-Петербург - 93,5 млн долларов и регионы - 1,2 млн долларов.
"По нашим прогнозам, в 2015 году доля сделок с участием иностранных инвесторов не превысит 10%", - сказал П.Яншевский.
Он напомнил, что доля сделок с участием иностранного капитала на рынке недвижимости в 2012 году составляла 30%, в 2013 году - 16%, в 2014 году - 21%.
Он добавил, что из общего объема инвестиций в 3,5 млрд долларов 2 млрд будет в долларах, остальные - в другой валюте.
По его словам, фокус в выборе объектов сместится на более рисковые активы.
"В кризисное время на первый план выходит стратегия покупки distressed assets", - сказал П.Яншевский.
Он отметил, что внимание инвесторов традиционно привлекают офисные объекты с хорошей локацией и ставками капитализации 13-15%, торговые центры и складские объекты со ставками капитализации от 12%.
Вместе с тем, он также сообщил, что российские инвесторы внимательно изучают отечественный рынок недвижимости и готовы вложить в недвижимость от 300 млн до нескольких миллиардов рублей.
Эксперт добавил, что в основном будет рост сделок объемом меньше 50 млн долларов.
Говоря об итогах первого квартала 2015 года, он отметил, что общий объем сделок составил около 950 млн долларов. По его данным, распределение инвестиций по регионам сложилось следующим образом: Москва - 852 млн долларов, Санкт-Петербург - 93,5 млн долларов и регионы - 1,2 млн долларов.