Вложения частных инвесторов в коммерческую недвижимость достигли 25% в 2014г.
Доля частного капитала в общем объеме мировых инвестиций в коммерческую недвижимость составила около 25 % в 2014 году, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Аналитики отмечают, что вложения состоятельных частных инвесторов в коммерческую недвижимость выросли более чем на 7% по сравнению с 2013 годом и составили $153 млрд.
По данным экспертов, в 2014 году частные инвесторы расширили сферу своих интересов в сегменте коммерческой недвижимости. Ранее наибольшим спросом пользовались премиальные офисные центры и торговые комплексы, расположенные в мировых столицах, однако их доходность стала снижаться. В связи с этим растет заинтересованность частных инвесторов в коммерческой недвижимости, находящейся во вторых по значимости городах.
Эксперты поясняют, что входной билет на рынки данных локаций гораздо ниже, при этом доходность коммерческой недвижимости превышает показатели мировых столиц.
Кроме того, по данным аналитиков, частные инвесторы готовы осваивать нехарактерные для них сегменты, в частности объекты здравоохранения и студенческие общежития, девелоперские площадки, объекты под реконструкцию. Также все больше игроков вкладывают средства в зарубежные активы.
Аналитики отмечают рост популярности рынков коммерческой недвижимости Испании и Ирландии. Рынок Великобритании привлекает инвесторов со всего мира, Германия наиболее интересна частному капиталу из Великобритании и является рынком номером два для других европейцев. Азиаты предпочитают инвестировать в коммерческую недвижимость Австралии и США после Великобритании.
Эксперты подчеркивают, что инвестиции в коммерческую недвижимость из категории альтернативных переходят в категорию основных для частных инвесторов. Они связывают это тем, что ситуация неопределенности в глобальной экономике заставляет инвесторов рассматривать недвижимость как "тихую гавань" для своего капитала.
Аналитики отмечают, что вложения состоятельных частных инвесторов в коммерческую недвижимость выросли более чем на 7% по сравнению с 2013 годом и составили $153 млрд.
По данным экспертов, в 2014 году частные инвесторы расширили сферу своих интересов в сегменте коммерческой недвижимости. Ранее наибольшим спросом пользовались премиальные офисные центры и торговые комплексы, расположенные в мировых столицах, однако их доходность стала снижаться. В связи с этим растет заинтересованность частных инвесторов в коммерческой недвижимости, находящейся во вторых по значимости городах.
Эксперты поясняют, что входной билет на рынки данных локаций гораздо ниже, при этом доходность коммерческой недвижимости превышает показатели мировых столиц.
Кроме того, по данным аналитиков, частные инвесторы готовы осваивать нехарактерные для них сегменты, в частности объекты здравоохранения и студенческие общежития, девелоперские площадки, объекты под реконструкцию. Также все больше игроков вкладывают средства в зарубежные активы.
Аналитики отмечают рост популярности рынков коммерческой недвижимости Испании и Ирландии. Рынок Великобритании привлекает инвесторов со всего мира, Германия наиболее интересна частному капиталу из Великобритании и является рынком номером два для других европейцев. Азиаты предпочитают инвестировать в коммерческую недвижимость Австралии и США после Великобритании.
Эксперты подчеркивают, что инвестиции в коммерческую недвижимость из категории альтернативных переходят в категорию основных для частных инвесторов. Они связывают это тем, что ситуация неопределенности в глобальной экономике заставляет инвесторов рассматривать недвижимость как "тихую гавань" для своего капитала.