Инвестиции в торговую недвижимость Европы достигли максимума с 2007 года
Инвестиции в торговую недвижимость Европы в 2014 году достигли 49,2 млрд. евро, что является максимальным значением с 2007 года, говорится в отчете Cushman & Wakefield "Инвестиционный Атлас Мира", который был представлен на выставке MIPIM-2015 в Каннах.
Согласно отчету, первое место по объему инвестиций в торговую недвижимость занимают Великобритания и Германия, а Франция находится третьем месте с ростом в 94%.
"За год значительно вырос объем инвестиций в торговую недвижимость в странах Южной Европы. Так в Испанию было инвестировано 2,6 млрд. евро, что на 117% больше показателя 2013 года, рост в Италии составил - 65%, в Португалии - 98%. Самый значительный прирост объема инвестиций был зафиксирован в Ирландии (714%), Чехия (407%), Австрии (328%) и Нидерландах (207%)", - пишут аналитики.
Для стран Центральной и Восточной Европы, по данным экспертов, 2014 год был позитивным, однако события на Украине дестабилизировали некоторые рынки. Объем инвестиций в торговую недвижимость вырос в Венгрии, Словакии, Румынии и Болгарии.
Аналитики подчеркивают, что на рынке наблюдается нехватка качественных активов, что ограничивает дальнейший рост рынка.
"В 2015 году экономика большинства стран Европы будет расти. Макроэкономические факторы, такие как низкая цена на энергоносители, уменьшение дефляции и рост занятости, будут благоволить рынку торговой недвижимости в 2015 году. Однако рост потребительского спроса затронет не всех ритейлеров и не все торговые центры, так как на рынке происходит значительная трансформация в сторону онлайн ритейла. Мы будем видеть большую дифференциацию рынков. Лондон продолжает быть номером один в Европе по объему инвестиций в торговую недвижимость, далее идет Париж, Бирмингем и Мадрид", - поянил руководитель инвестиционных стратегий региона EMEA Cushman & Wakefield Дэвид Хатчингс,
Объем инвестиций в странах Южной Европы, согласно данным отчета, в 2014 году вырос на 87%, в Западной Европе на 19% и на 5% в Северной Европе. В Центральной и Восточной Европе объем инвестиций в торговую недвижимость сократился на 23%, но если не учитывать показатели Украины и России, но инвестиции в регионе выросли на 18%.
Всего в 2014 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил порядка 3,5 млрд евро. При этом в 4 кв. 2014 г. инвестиции составили около 580 млн евро.
Как и в предыдущие периоды подавляющий объtм сделок был сконцентрирован на рынке коммерческой недвижимости Москвы. По итогам четырех кварталов в столичный рынок было инвестировано около 3 млн евро.
По прогнозам аналитиков объем инвестиций в торговую недвижимость Европы в 2015 году вырастет на 14,5% и составит 56,3 млрд. евро.
Согласно отчету, первое место по объему инвестиций в торговую недвижимость занимают Великобритания и Германия, а Франция находится третьем месте с ростом в 94%.
"За год значительно вырос объем инвестиций в торговую недвижимость в странах Южной Европы. Так в Испанию было инвестировано 2,6 млрд. евро, что на 117% больше показателя 2013 года, рост в Италии составил - 65%, в Португалии - 98%. Самый значительный прирост объема инвестиций был зафиксирован в Ирландии (714%), Чехия (407%), Австрии (328%) и Нидерландах (207%)", - пишут аналитики.
Для стран Центральной и Восточной Европы, по данным экспертов, 2014 год был позитивным, однако события на Украине дестабилизировали некоторые рынки. Объем инвестиций в торговую недвижимость вырос в Венгрии, Словакии, Румынии и Болгарии.
Аналитики подчеркивают, что на рынке наблюдается нехватка качественных активов, что ограничивает дальнейший рост рынка.
"В 2015 году экономика большинства стран Европы будет расти. Макроэкономические факторы, такие как низкая цена на энергоносители, уменьшение дефляции и рост занятости, будут благоволить рынку торговой недвижимости в 2015 году. Однако рост потребительского спроса затронет не всех ритейлеров и не все торговые центры, так как на рынке происходит значительная трансформация в сторону онлайн ритейла. Мы будем видеть большую дифференциацию рынков. Лондон продолжает быть номером один в Европе по объему инвестиций в торговую недвижимость, далее идет Париж, Бирмингем и Мадрид", - поянил руководитель инвестиционных стратегий региона EMEA Cushman & Wakefield Дэвид Хатчингс,
Объем инвестиций в странах Южной Европы, согласно данным отчета, в 2014 году вырос на 87%, в Западной Европе на 19% и на 5% в Северной Европе. В Центральной и Восточной Европе объем инвестиций в торговую недвижимость сократился на 23%, но если не учитывать показатели Украины и России, но инвестиции в регионе выросли на 18%.
Всего в 2014 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил порядка 3,5 млрд евро. При этом в 4 кв. 2014 г. инвестиции составили около 580 млн евро.
Как и в предыдущие периоды подавляющий объtм сделок был сконцентрирован на рынке коммерческой недвижимости Москвы. По итогам четырех кварталов в столичный рынок было инвестировано около 3 млн евро.
По прогнозам аналитиков объем инвестиций в торговую недвижимость Европы в 2015 году вырастет на 14,5% и составит 56,3 млрд. евро.