Азиатские инвестиции в недвижимость выросли почти на 25% - исследование
Азиатские инвесторы увеличивают свое присутствие на рынке международной коммерческой недвижимости, говорится в отчете консалтинговой компании CBRE.
По данным экспертов, в 2014 году они вложили в международную коммерческую недвижимость $40 млрд, что на 23% превышает показатель прошлого года ($32,5 млрд).
Основные направления, куда инвестировали азиатские игроки, в 2014 году оставались теми же, что и в 2013, однако объемы совокупных инвестиций в них изменились. Так в 2013 году на Лондонскую коммерческую недвижимость пришлось 34% совокупных инвестиций, а в 2014 - только 17%. Кроме того, к ведущим направлениям относились Нью-Йорк (7 и 4% соответственно), Сидней (7 и 5%), Шанхай (5 и 4%), а также Токио с 9% объема (в 2013 году в пятерку не входил). Кроме того, азиатские инвесторы обратили свое внимание на Париж, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Вашингтон.
В исследовании отмечается, что крупнейшим центром азиатских внешних инвестиций остается регион Европа, Ближний Восток и Африка, который привлек $13.7 млрд (34%) в 2014 году.
На страновом уровне в 2014 году наблюдалось несколько примечательных тенденций. Азиатские инвестиции в Германию заметно увеличились с $984 миллионов (746 миллионов евро) в 2013 году до $2,373 миллиарда (1,843 миллиарда евро) в 2014 году. Испания и Италия также привлекли значительные инвестиции от азиатских покупателей: в Испанию было инвестировано $522 миллиона по сравнению с нулевыми инвестициями в 2013 году, а в Италию был вложен $451 миллион по сравнению лишь с $4 миллионами в предыдущем году.
Что касается российского рынка коммерческой недвижимости, то до 2014 года азиатские инвесторы не проявляли здесь системной заметной активности, отмечают эксперты. Однако закрытие западных рынков капитала привело к существенному росту активности на восточном направлении. "Азиатские инвесторы готовы пересматривать свои взгляды на российский рынок недвижимости и наращивать свое присутствие", - заверила руководитель направления исследований рынков капитала, CBRE, Россия, Анна Мельник.
По данным экспертов, в 2014 году они вложили в международную коммерческую недвижимость $40 млрд, что на 23% превышает показатель прошлого года ($32,5 млрд).
Основные направления, куда инвестировали азиатские игроки, в 2014 году оставались теми же, что и в 2013, однако объемы совокупных инвестиций в них изменились. Так в 2013 году на Лондонскую коммерческую недвижимость пришлось 34% совокупных инвестиций, а в 2014 - только 17%. Кроме того, к ведущим направлениям относились Нью-Йорк (7 и 4% соответственно), Сидней (7 и 5%), Шанхай (5 и 4%), а также Токио с 9% объема (в 2013 году в пятерку не входил). Кроме того, азиатские инвесторы обратили свое внимание на Париж, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Вашингтон.
В исследовании отмечается, что крупнейшим центром азиатских внешних инвестиций остается регион Европа, Ближний Восток и Африка, который привлек $13.7 млрд (34%) в 2014 году.
На страновом уровне в 2014 году наблюдалось несколько примечательных тенденций. Азиатские инвестиции в Германию заметно увеличились с $984 миллионов (746 миллионов евро) в 2013 году до $2,373 миллиарда (1,843 миллиарда евро) в 2014 году. Испания и Италия также привлекли значительные инвестиции от азиатских покупателей: в Испанию было инвестировано $522 миллиона по сравнению с нулевыми инвестициями в 2013 году, а в Италию был вложен $451 миллион по сравнению лишь с $4 миллионами в предыдущем году.
Что касается российского рынка коммерческой недвижимости, то до 2014 года азиатские инвесторы не проявляли здесь системной заметной активности, отмечают эксперты. Однако закрытие западных рынков капитала привело к существенному росту активности на восточном направлении. "Азиатские инвесторы готовы пересматривать свои взгляды на российский рынок недвижимости и наращивать свое присутствие", - заверила руководитель направления исследований рынков капитала, CBRE, Россия, Анна Мельник.