В инвест портфеле ультра-хайнетов примерно треть составляют объекты недвижимости - исследование
Объекты недвижимости составляют примерно треть (около 32%) инвестиционного портфеля ультра-хайнетов (людей с очень высоким доходом), говорится в исследовании The Wealth Report консалтинговой компании Knight Frank, которое ежегодно проводится с 2007 года и отражает 100 наиболее востребованных рынков недвижимости высшего ценового сегмента, а также предпочтения 23 тыс. мировых состоятельных инвесторов с совокупным капиталом более $1,7 трлн.
"В 2014 году 37% опрошенных увеличили количество объектов недвижимости в своих портфолио, и 35% планируют продолжить делать это в 2015 году", - сообщается в исследовании.
По данным консультантов, покупать дорогую недвижимость в 2015 году больше всех будут UHNWI (ультра-хайнеты - ИФ) из Ближнего Востока (36%), меньше всех (15%) – из Австралазии. Аналогичный показатель в России и СНГ составил 21%. "Спрос на премиальную недвижимость мира будет стимулироваться благодаря активности новых игроков – UHNWI из Турции, Мексики, Индонезии и Нигерии", - сообщили эксперты.
"Если раньше мы могли видеть, что ультра-хайнеты инвестировали в премиальные места, то сегодня люди готовы диверсифицироваться и идти в децентрализованные локации и уходить в города вторичные по значимости", - сказал директор департамента финансовых рынков и инвестиций московского офиса международной консалтинговой компании Knight Frank, Алан Балоев.
По его словам входной билет в премиальную локацию становится все более дорогим и доходность для частных инвесторов становится все менее очевидной. "В этом смысле инвесторы готовы рисковать и идти в более перспективные и привлекательные рынки", - отметил эксперт.
Он также добавил, что рост спроса на альтернативную недвижимость, например, медучреждения, кампусы, доходные дома, реконструкцию сегодня в большей степени характерно для западных рынков и нетипично для российского рынка недвижимости.
"Глобально инвестиции в коммерческую недвижимость становятся мейнстримом и 30% доля в портфеле наглядное тому подтверждение с дальнейшей тенденцией к повышению", - отметил А. Балоев.
Эксперт подчеркнул, что в России около 70% инвестиций ультра-хайнетов приходится на недвижимость внутри страны и лишь 30% инвестиций составляют вложения в зарубежные активы.
"Доля иностранных инвесторов с участием российского капитала будет расти. Это означает, что российские инвесторы все охотнее рассматривают коммерческие девелоперские проекты в других странах: США, Германии, Австрии и в Азии в том числе", - сообщил А. Балоев.
"В 2014 году 37% опрошенных увеличили количество объектов недвижимости в своих портфолио, и 35% планируют продолжить делать это в 2015 году", - сообщается в исследовании.
По данным консультантов, покупать дорогую недвижимость в 2015 году больше всех будут UHNWI (ультра-хайнеты - ИФ) из Ближнего Востока (36%), меньше всех (15%) – из Австралазии. Аналогичный показатель в России и СНГ составил 21%. "Спрос на премиальную недвижимость мира будет стимулироваться благодаря активности новых игроков – UHNWI из Турции, Мексики, Индонезии и Нигерии", - сообщили эксперты.
"Если раньше мы могли видеть, что ультра-хайнеты инвестировали в премиальные места, то сегодня люди готовы диверсифицироваться и идти в децентрализованные локации и уходить в города вторичные по значимости", - сказал директор департамента финансовых рынков и инвестиций московского офиса международной консалтинговой компании Knight Frank, Алан Балоев.
По его словам входной билет в премиальную локацию становится все более дорогим и доходность для частных инвесторов становится все менее очевидной. "В этом смысле инвесторы готовы рисковать и идти в более перспективные и привлекательные рынки", - отметил эксперт.
Он также добавил, что рост спроса на альтернативную недвижимость, например, медучреждения, кампусы, доходные дома, реконструкцию сегодня в большей степени характерно для западных рынков и нетипично для российского рынка недвижимости.
"Глобально инвестиции в коммерческую недвижимость становятся мейнстримом и 30% доля в портфеле наглядное тому подтверждение с дальнейшей тенденцией к повышению", - отметил А. Балоев.
Эксперт подчеркнул, что в России около 70% инвестиций ультра-хайнетов приходится на недвижимость внутри страны и лишь 30% инвестиций составляют вложения в зарубежные активы.
"Доля иностранных инвесторов с участием российского капитала будет расти. Это означает, что российские инвесторы все охотнее рассматривают коммерческие девелоперские проекты в других странах: США, Германии, Австрии и в Азии в том числе", - сообщил А. Балоев.