В 2014 году зафиксирован рост цен на все классы европейской недвижимости
Рост цен на все классы недвижимости в Европе в 2014 году наблюдался на протяжении четырех кварталов подряд впервые с 2007 года, говорится в исследовании European Valuation Monitor, проведенного CBRE.
Как отмечают аналитики, в результате роста цен, индекс стоимости недвижимости вырос на 4,3%.
Самые высокие результаты в 2014 году, по данным исследования, показала Великобритания, где рост составил 12,9% по сравнению с IV кварталом 2013 года. Во второй половине года цены в Южной Европе выросли на 3,6% по сравнению с прошлым годом. Во Франции и Германии также был отмечен рост на 3,3% и 2,7% соответственно.
Наибольший рост был зафиксирован в секторе индустриальной недвижимости - в 2014 году он составил 8,5%, в то время как цены в секторе офисной и торговой недвижимости выросли на 3,9% и 2,5% соответственно, говорится в исследовании.
Эксперты отмечают, что на рынках Центральной и Восточной Европы продолжилось падение цен на недвижимость по сравнению с предыдущим кварталом (-0,4% в IV квартале), которое было обусловлено снижением цен в секторах офисной и торговой недвижимости.
"Снижение цен в основном коснулось более старых активов, которые дешевели под влиянием построенных в регионе новых объектов. При этом в IV квартале стоимость индустриальной недвижимости в регионе выросла на 3,8% (на 9,1% по сравнению с предыдущим годом)", - говорится в исследовании.
"Впервые с 2007 года во всех секторах недвижимости наблюдается одинаковая тенденция сокращения доходности. Это позволяет предположить, что сейчас инвесторы обращают внимание на все сектора рынка коммерческой недвижимости, и, хотя их основной интерес по-прежнему составляют премиальные активы", - пояснил аналитик отдела оценки и консалтинга по региону Европа, Ближний Восток и Африка CBRE Мэтью Эдмондс.
Как отмечают аналитики, в результате роста цен, индекс стоимости недвижимости вырос на 4,3%.
Самые высокие результаты в 2014 году, по данным исследования, показала Великобритания, где рост составил 12,9% по сравнению с IV кварталом 2013 года. Во второй половине года цены в Южной Европе выросли на 3,6% по сравнению с прошлым годом. Во Франции и Германии также был отмечен рост на 3,3% и 2,7% соответственно.
Наибольший рост был зафиксирован в секторе индустриальной недвижимости - в 2014 году он составил 8,5%, в то время как цены в секторе офисной и торговой недвижимости выросли на 3,9% и 2,5% соответственно, говорится в исследовании.
Эксперты отмечают, что на рынках Центральной и Восточной Европы продолжилось падение цен на недвижимость по сравнению с предыдущим кварталом (-0,4% в IV квартале), которое было обусловлено снижением цен в секторах офисной и торговой недвижимости.
"Снижение цен в основном коснулось более старых активов, которые дешевели под влиянием построенных в регионе новых объектов. При этом в IV квартале стоимость индустриальной недвижимости в регионе выросла на 3,8% (на 9,1% по сравнению с предыдущим годом)", - говорится в исследовании.
"Впервые с 2007 года во всех секторах недвижимости наблюдается одинаковая тенденция сокращения доходности. Это позволяет предположить, что сейчас инвесторы обращают внимание на все сектора рынка коммерческой недвижимости, и, хотя их основной интерес по-прежнему составляют премиальные активы", - пояснил аналитик отдела оценки и консалтинга по региону Европа, Ближний Восток и Африка CBRE Мэтью Эдмондс.