Тюменская область разрабатывает финансовую модель рынка арендного жилья
Тюменская область разрабатывает финансовую модель рынка арендного жилья, сообщил замгубернатора региона Вячеслав Вахрин журналистам в пятницу.
По его словам, в Тюменской области ведется работа по разработке программы строительства "арендных" домов.
"Надо создать условия, при которых срок возврата инвестированного в строительство капитала составит 10 лет. В более длинные сроки модель не заработает", - сказал он.
В частности, по его словам, регион может создать застройщикам условия обеспечения технологического присоединения к сетям, предоставить налоговые преференции, возможно также частно-государственное партнерство.
"Мы даем земельный участок, застройщик строит жилье, которое будет государственным. В свою очередь мы гарантируем ему возврат капитала в течение 10 лет разными способами, допустим, первоначально субсидируем арендаторов, компенсируем высокую арендную плату", - пояснил он.
По данным В.Вахрина, областные власти уже вели переговоры с крупнейшими инвестиционными компаниями, которые высказали заинтересованность в проекте в случае предоставления им государственных гарантий возврата инвестиций.
По мнению замгубернатора, внедрение практики доступного арендного жилья поможет, в частности, в разрешении больного вопроса содержания жилого фонда, которое не под силу огромному количеству собственников.
"У нас в стране через бесплатную приватизацию 80% людей стали собственниками жилищного фонда и только 20% - нанимателями. Нигде в мире так модель не сложена. Во всем мире только 20% являются собственниками - это те, кто в состоянии обеспечить необходимые затраты его содержания. Если аренда станет доступной, зачем человеку иметь в собственности что-то и нести бешеные затраты на его содержание ", - считает В.Вахрин.
По его словам, в Тюменской области ведется работа по разработке программы строительства "арендных" домов.
"Надо создать условия, при которых срок возврата инвестированного в строительство капитала составит 10 лет. В более длинные сроки модель не заработает", - сказал он.
В частности, по его словам, регион может создать застройщикам условия обеспечения технологического присоединения к сетям, предоставить налоговые преференции, возможно также частно-государственное партнерство.
"Мы даем земельный участок, застройщик строит жилье, которое будет государственным. В свою очередь мы гарантируем ему возврат капитала в течение 10 лет разными способами, допустим, первоначально субсидируем арендаторов, компенсируем высокую арендную плату", - пояснил он.
По данным В.Вахрина, областные власти уже вели переговоры с крупнейшими инвестиционными компаниями, которые высказали заинтересованность в проекте в случае предоставления им государственных гарантий возврата инвестиций.
По мнению замгубернатора, внедрение практики доступного арендного жилья поможет, в частности, в разрешении больного вопроса содержания жилого фонда, которое не под силу огромному количеству собственников.
"У нас в стране через бесплатную приватизацию 80% людей стали собственниками жилищного фонда и только 20% - нанимателями. Нигде в мире так модель не сложена. Во всем мире только 20% являются собственниками - это те, кто в состоянии обеспечить необходимые затраты его содержания. Если аренда станет доступной, зачем человеку иметь в собственности что-то и нести бешеные затраты на его содержание ", - считает В.Вахрин.