Размер арендной ставки в Латвии увеличился вдвое
В связи с изменениями в законодательстве размер арендной ставки в Латвии увеличился вдвое, говорится в исследовании компании ORDO GROUP.
"Если ранее 1-2 комнатную квартиру площадью около 60 кв. м можно было арендовать за 250 евро в месяц, то сегодня аналогичные квартиры сдают в 2 раза дороже - за 450-500 евро в месяц. И в дальнейшем ставки будут только расти", - отмечается в исследовании.
В конце 2014 года в Латвии были приняты поправки к закону о неплатежеспособности (аналог в России - Закон о банкротстве физических лиц), которые вводят новый принцип "ключи на стол" для ипотечных заемщиков, говорится в исследовании.
"Эта мера подразумевает, что в случае невозможности погашения кредита, клиент просто передает банку квартиру и освобождается от остатка задолженности. Ранее для списания невыплаченной части кредита банк продавал квартиру с аукциона, а бывший собственник был обязан выплатить кредитной организации разницу, если вырученные при продаже жилья средства не перекрывали остаток долга", - поясняют аналитики.
По оценке экспертов, данные изменения приведут к тому, что приобретение жилья в кредит станет невозможным для подавляющего большинства латышей. В связи с этим будет расти спрос на аренду и последует увеличение арендных ставок.
Аналитики отмечают, что однокомнатная или двухкомнатная квартира в хорошем доме в Латвии обойдется россиянам в среднем в 100 тыс. евро, а сдача такой квартиры в аренду может принести ее владельцу порядка 500 евро в месяц.
"Если ранее 1-2 комнатную квартиру площадью около 60 кв. м можно было арендовать за 250 евро в месяц, то сегодня аналогичные квартиры сдают в 2 раза дороже - за 450-500 евро в месяц. И в дальнейшем ставки будут только расти", - отмечается в исследовании.
В конце 2014 года в Латвии были приняты поправки к закону о неплатежеспособности (аналог в России - Закон о банкротстве физических лиц), которые вводят новый принцип "ключи на стол" для ипотечных заемщиков, говорится в исследовании.
"Эта мера подразумевает, что в случае невозможности погашения кредита, клиент просто передает банку квартиру и освобождается от остатка задолженности. Ранее для списания невыплаченной части кредита банк продавал квартиру с аукциона, а бывший собственник был обязан выплатить кредитной организации разницу, если вырученные при продаже жилья средства не перекрывали остаток долга", - поясняют аналитики.
По оценке экспертов, данные изменения приведут к тому, что приобретение жилья в кредит станет невозможным для подавляющего большинства латышей. В связи с этим будет расти спрос на аренду и последует увеличение арендных ставок.
Аналитики отмечают, что однокомнатная или двухкомнатная квартира в хорошем доме в Латвии обойдется россиянам в среднем в 100 тыс. евро, а сдача такой квартиры в аренду может принести ее владельцу порядка 500 евро в месяц.