Около 7 тысяч квартир было приобретено в 2014 году в Москве – эксперт
Около 7 тысяч сделок по покупке жилья, по предварительным данным, было совершено в Москве в 2014 году, заявила на пресс-конференции руководитель аналитического центра "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова.
Она отметила, что это предварительная оценка риелторов, а не данные Росреестра.
"В четвертом квартале спрос в эконом-классе в два раза превысил показатели предыдущих кварталов, в комфорт классе превысил в 1,5 раза, а в бизнес классе прирост составил 25 %. Всего, по нашим оценкам, в течение 2014 года было поглощено 530 тыс. кв. м жилья в новостройках Москвы в пределах ТТК и МКАД, что составило около 7 тыс. сделок", - заявила Т. Калюжнова.
По ее данным, объемы поглощения в эконом-классе в метрах составили в 1,5 раза больше, чем в бизнес-классе, а в штуках в 2,5 раза больше чем в бизнес-классе.
Эксперт отметила, что положительный прирост в ценах больше всего был заметен в "новой" Москве - 14,5% за квадратный метр жилья, что объясняется гораздо меньшими объемами предложения по сравнению с Подмосковьем.
В целом, по ее данным, количество новостроек к концу года увеличилось до 1300, в то время как в период кризиса 2008-2009 годов этот показатель составил 850 объектов в пределах ТТК и в ближайшем Подмосковье. В то же время доля новостроек в Москве снизилась по сравнению с Подмосковьем, отметила она.
"Если в начале 2009 года общая доля новостроек от ТТК до МКАД составляла примерно 25%, то к настоящему моменту это всего лишь 10% предложения от общего числа новостроек на рынке", - заявила Т. Калюжнова.
По ее словам, внутри ТТК и МКАД число выставленных на продажу новостроек в течение 2014 года практически не менялось и составляло около 140 штук. "Если в начале года более 50% составляли проекты бизнес класса, то к концу года доля эконом-класса составляла более 53%. Только за 2014 год доля доступного жилья в абсолютном выражении выросла в 1,6 раз с 234 до 377 тысяч квадратных метров", - сказала Т. Калюжнова.
В 2014 году в Подмосковье объем предложения вырос на 330 тыс. кв. метров, а столичные районы за МКАД старой и новой Москвы дали прирост предложения на 80 тыс. кв. м.
Она отметила, что это предварительная оценка риелторов, а не данные Росреестра.
"В четвертом квартале спрос в эконом-классе в два раза превысил показатели предыдущих кварталов, в комфорт классе превысил в 1,5 раза, а в бизнес классе прирост составил 25 %. Всего, по нашим оценкам, в течение 2014 года было поглощено 530 тыс. кв. м жилья в новостройках Москвы в пределах ТТК и МКАД, что составило около 7 тыс. сделок", - заявила Т. Калюжнова.
По ее данным, объемы поглощения в эконом-классе в метрах составили в 1,5 раза больше, чем в бизнес-классе, а в штуках в 2,5 раза больше чем в бизнес-классе.
Эксперт отметила, что положительный прирост в ценах больше всего был заметен в "новой" Москве - 14,5% за квадратный метр жилья, что объясняется гораздо меньшими объемами предложения по сравнению с Подмосковьем.
В целом, по ее данным, количество новостроек к концу года увеличилось до 1300, в то время как в период кризиса 2008-2009 годов этот показатель составил 850 объектов в пределах ТТК и в ближайшем Подмосковье. В то же время доля новостроек в Москве снизилась по сравнению с Подмосковьем, отметила она.
"Если в начале 2009 года общая доля новостроек от ТТК до МКАД составляла примерно 25%, то к настоящему моменту это всего лишь 10% предложения от общего числа новостроек на рынке", - заявила Т. Калюжнова.
По ее словам, внутри ТТК и МКАД число выставленных на продажу новостроек в течение 2014 года практически не менялось и составляло около 140 штук. "Если в начале года более 50% составляли проекты бизнес класса, то к концу года доля эконом-класса составляла более 53%. Только за 2014 год доля доступного жилья в абсолютном выражении выросла в 1,6 раз с 234 до 377 тысяч квадратных метров", - сказала Т. Калюжнова.
В 2014 году в Подмосковье объем предложения вырос на 330 тыс. кв. метров, а столичные районы за МКАД старой и новой Москвы дали прирост предложения на 80 тыс. кв. м.