Объем предложения вторичного рынка Москвы достиг пятилетнего минимума за январь 2015 г.
НЕДВИЖИМОСТЬ- Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился до минимального значения за 5 лет и составил 36,75 тыс. квартир по состоянию на январь 2015 года, согласно данным аналитиков компании "МИЭЛЬ".
Как отмечается в исследовании, в январе объем предложения сократился на 20% по сравнению с предыдущим месяцем.
"Это объясняется несколькими причинами: ажиотажным спросом на квартиры в декабре на фоне нестабильной экономической ситуации, снятием с продажи объектов продавцами, и оставшимся нереализованным спросом со стороны покупателей, которые не успели решить вопрос приобретения квартиры в декабре", - поясняют эксперты.
По их данным, уменьшение объемов предложения в январе было наиболее значимым в эконом классе (минус 24%). Предложение квартир комфорт-класса сократилось на 20%, бизнес-класса - на 16,5%.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам января увеличилась на 3,5% и достигла значения 237,6 тыс. руб. за кв м, отмечают аналитики.
"При этом, так же как и в декабре, рост средней удельной цены произошел в большей степени за счет квартир бизнес-класса (305,76 тыс. руб. за кв.м, плюс 3,9% к декабрю) и комфорт-класса (237,66 тыс. руб. за кв.м, плюс 2,4% к декабрю). Средняя удельная цена квартир экономкласса увеличилась по итогам января на 1,6% и составила 181,08 тыс. руб. за кв м", - подчеркивается в исследовании.
По данным экспертов, по округам наибольшее увеличение цены кв метра в рублях по итогам января отмечено в ЗАО (+4,3%), ЮЗАО (+3,9%), ЦАО (+3,3%), ВАО (+2,9%) и САО (+2,3%).
Как отмечается в исследовании, в январе объем предложения сократился на 20% по сравнению с предыдущим месяцем.
"Это объясняется несколькими причинами: ажиотажным спросом на квартиры в декабре на фоне нестабильной экономической ситуации, снятием с продажи объектов продавцами, и оставшимся нереализованным спросом со стороны покупателей, которые не успели решить вопрос приобретения квартиры в декабре", - поясняют эксперты.
По их данным, уменьшение объемов предложения в январе было наиболее значимым в эконом классе (минус 24%). Предложение квартир комфорт-класса сократилось на 20%, бизнес-класса - на 16,5%.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам января увеличилась на 3,5% и достигла значения 237,6 тыс. руб. за кв м, отмечают аналитики.
"При этом, так же как и в декабре, рост средней удельной цены произошел в большей степени за счет квартир бизнес-класса (305,76 тыс. руб. за кв.м, плюс 3,9% к декабрю) и комфорт-класса (237,66 тыс. руб. за кв.м, плюс 2,4% к декабрю). Средняя удельная цена квартир экономкласса увеличилась по итогам января на 1,6% и составила 181,08 тыс. руб. за кв м", - подчеркивается в исследовании.
По данным экспертов, по округам наибольшее увеличение цены кв метра в рублях по итогам января отмечено в ЗАО (+4,3%), ЮЗАО (+3,9%), ЦАО (+3,3%), ВАО (+2,9%) и САО (+2,3%).