"НДВ Недвижимость" создает ЗПИФ с деньгами японских инвесторов
Компания "НДВ Недвижимость" планирует создать закрытый паевый инвестиционный фонд с деньгами японских инвесторов общим объемом порядка 200 млн долларов для инвестиций в недвижимость Московского региона, сообщил "Интерфаксу" гендиректор компании Александр Хрусталев.
"Фонд будет заниматься инвестициями в недвижимость Московского региона. В основном, это будет жилье и торговля, однако могут быть еще и бизнес-проекты. Непосредственно задача "НДВ Недвижимость" быть консультантами и выбирать объекты точечно, а не брать все подряд", - сказал А. Хрусталев.
Он уточнил, что в результате переговоров с японскими партнерами, компания договорилась о первых частных инвестициях. "Это около 200 инвесторов с небольшими суммами от 1 до 3 млн долларов", - уточнил А. Хрусталев.
По его словам, деньги привлекаются на срок до 10 лет, а уровень доходности составит 15-17%.
"Это не будет фонд, созданный для схемы налогообложения. В России 711 фондов, но действительно работающих у нас меньше десяти, из которых всего пара фондов добилась хоть сколько-нибудь финансовых успехов", - отметил бизнесмен.
По его словам, презентация фонда состоится или в конце 2014 года, или в начале следующего года.
А. Хрусталев считает, что создание фонда ЗПИФ будет позволять развивать инвестиции. "Государство приветствует большие инвестиции, но будет хорошо, если еще и небольшие фонды объемом 100-200 млн долларов будут инвестировать", - уверен он.
По его мнению, падение рубля не сильно повлияет на рынок недвижимости - "главное опереться об дно". А. Хрусталев считает, что через полгода-год инвесторы отыграют падение в 30% уже в рублях.
"Частные инвесторы или зарубежные инвесторы пойдут на рынок тогда, когда будет стабилизация курса рубля. И не важно, сколько он будет стоить", - уверен А. Хрусталев.
Ранее А.Хрусталев рассказал "Интерфаксу", что частные инвесторы из Японии проявляют интерес к проектам компании. Сотрудничество продолжается уже около года, однако планируется, что оно перейдет на более глубокий качественный уровень.
"Фонд будет заниматься инвестициями в недвижимость Московского региона. В основном, это будет жилье и торговля, однако могут быть еще и бизнес-проекты. Непосредственно задача "НДВ Недвижимость" быть консультантами и выбирать объекты точечно, а не брать все подряд", - сказал А. Хрусталев.
Он уточнил, что в результате переговоров с японскими партнерами, компания договорилась о первых частных инвестициях. "Это около 200 инвесторов с небольшими суммами от 1 до 3 млн долларов", - уточнил А. Хрусталев.
По его словам, деньги привлекаются на срок до 10 лет, а уровень доходности составит 15-17%.
"Это не будет фонд, созданный для схемы налогообложения. В России 711 фондов, но действительно работающих у нас меньше десяти, из которых всего пара фондов добилась хоть сколько-нибудь финансовых успехов", - отметил бизнесмен.
По его словам, презентация фонда состоится или в конце 2014 года, или в начале следующего года.
А. Хрусталев считает, что создание фонда ЗПИФ будет позволять развивать инвестиции. "Государство приветствует большие инвестиции, но будет хорошо, если еще и небольшие фонды объемом 100-200 млн долларов будут инвестировать", - уверен он.
По его мнению, падение рубля не сильно повлияет на рынок недвижимости - "главное опереться об дно". А. Хрусталев считает, что через полгода-год инвесторы отыграют падение в 30% уже в рублях.
"Частные инвесторы или зарубежные инвесторы пойдут на рынок тогда, когда будет стабилизация курса рубля. И не важно, сколько он будет стоить", - уверен А. Хрусталев.
Ранее А.Хрусталев рассказал "Интерфаксу", что частные инвесторы из Японии проявляют интерес к проектам компании. Сотрудничество продолжается уже около года, однако планируется, что оно перейдет на более глубокий качественный уровень.