Тверская уступила Пятницкой место в рейтинге самых дорогих торговых улиц "двух" столиц
Тверская покинула тройку самых дорогих торговых улиц двух "столиц" России, говорится в исследовании компании JLL. Там же отмечается, что в третьем квартале Тверская улица опустилась на четвертое место в рейтинге наиболее дорогих торговых коридоров Москвы по ставке аренды. Первое место в нем занимает бессменный лидер - Столешников переулок (7 тыс. долл. за кв. м в год), на 2-м месте оказалась улица Петровка (5,5 тыс. долл.), а улицы Пятницкая и Кузнецкий Мост делят 3-е место - 5 тыс. долл.
В целом, эксперты отмечают, что в связи с нестабильной экономической ситуацией на российском рынке впервые после 2009 года произошло снижение ставок аренды на основных торговых улицах Москвы и Петербурга. По итогам третьего квартала 2014 года максимальные ставки аренды в Москве составляют 4-5,5 тыс. долл. за кв. м в год, что в среднем на 10% ниже результата аналогичного периода прошлого года.
В Санкт-Петербурге в свою очередь максимальные ставки снизились примерно на 20%.
Наиболее существенный рост максимальных ставок экспонирования помещений наблюдается на Пятницкой улице - в сравнении с аналогичным периодом прошлого года они увеличились более чем на 50%.
Стабилен интерес арендаторов к пешеходным улицам, и на сегодняшний день именно эти коридоры характеризуются наименьшей долей вакантных площадей - менее 5%. Для сравнения, на Тверской данный показатель доходит до 11% и превышает средний результат по основным коридорам Москвы - 8% по результатам третьего квартала.
В Санкт-Петербурге ситуация на рынке торговых коридоров также находится под влиянием внешнеэкономических факторов. Максимальный уровень арендных ставок в городе традиционно определяется стоимостью аренды на Невском проспекте, и по результатам третьего квартала максимальные ставки здесь находятся в диапазоне 1,8-3,1 тыс. долл. за кв. м в год, что на 20% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.
В целом, эксперты отмечают, что в связи с нестабильной экономической ситуацией на российском рынке впервые после 2009 года произошло снижение ставок аренды на основных торговых улицах Москвы и Петербурга. По итогам третьего квартала 2014 года максимальные ставки аренды в Москве составляют 4-5,5 тыс. долл. за кв. м в год, что в среднем на 10% ниже результата аналогичного периода прошлого года.
В Санкт-Петербурге в свою очередь максимальные ставки снизились примерно на 20%.
Наиболее существенный рост максимальных ставок экспонирования помещений наблюдается на Пятницкой улице - в сравнении с аналогичным периодом прошлого года они увеличились более чем на 50%.
Стабилен интерес арендаторов к пешеходным улицам, и на сегодняшний день именно эти коридоры характеризуются наименьшей долей вакантных площадей - менее 5%. Для сравнения, на Тверской данный показатель доходит до 11% и превышает средний результат по основным коридорам Москвы - 8% по результатам третьего квартала.
В Санкт-Петербурге ситуация на рынке торговых коридоров также находится под влиянием внешнеэкономических факторов. Максимальный уровень арендных ставок в городе традиционно определяется стоимостью аренды на Невском проспекте, и по результатам третьего квартала максимальные ставки здесь находятся в диапазоне 1,8-3,1 тыс. долл. за кв. м в год, что на 20% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.