"Дачный пояс" сдвинулся от Москвы на 10-15 км - исследование
Основная часть предложения земельных участков под дачи сегодня сосредоточена в 30-60 км от МКАД, когда как еще 3-4 года назад дачи покупали в 15-30 километровой зоне, отмечают специалисты Аналитического центра ОПИН.
По данным экспертов, дачи уходят дальше от МКАД, туда, где лучше экология и более низкая плотность застройки, в то время как ближний пояс застраивается многоквартирным и малоэтажным жильем.
В то же время в компании отмечают, что рынок загородной недвижимости Московского региона в 2014 году показал максимальное за последние годы уменьшение объемов строительства. Так по данным экспертов, основным товаром в этом сегменте сегодня является земля. "За 9 месяцев этого года вышло всего 49 новых поселков против 90 за весь 2013 год, причем основная их часть - это участки без подряда (64%)", - сообщает компания.
Основной спрос сосредоточен в проектах эконом- и комфорт-класса, на участки без подряда от 6 до 12 соток, уточняют эксперты. "Предложение практически полностью отражает спрос - основная часть покупателей заинтересована в покупке недорогой земли под дачу стоимостью до 1 млн. рублей", - отмечают аналитики.
"В элитном сегменте в 2014 году вышел всего один новый поселок, в бизнес-классе - 8, в эконом-классе - в 5 раз больше, на сегодня этот сегмент составляет 82% от количества новых поселков", - сообщают аналитики.
По данным экспертов, дачи уходят дальше от МКАД, туда, где лучше экология и более низкая плотность застройки, в то время как ближний пояс застраивается многоквартирным и малоэтажным жильем.
В то же время в компании отмечают, что рынок загородной недвижимости Московского региона в 2014 году показал максимальное за последние годы уменьшение объемов строительства. Так по данным экспертов, основным товаром в этом сегменте сегодня является земля. "За 9 месяцев этого года вышло всего 49 новых поселков против 90 за весь 2013 год, причем основная их часть - это участки без подряда (64%)", - сообщает компания.
Основной спрос сосредоточен в проектах эконом- и комфорт-класса, на участки без подряда от 6 до 12 соток, уточняют эксперты. "Предложение практически полностью отражает спрос - основная часть покупателей заинтересована в покупке недорогой земли под дачу стоимостью до 1 млн. рублей", - отмечают аналитики.
"В элитном сегменте в 2014 году вышел всего один новый поселок, в бизнес-классе - 8, в эконом-классе - в 5 раз больше, на сегодня этот сегмент составляет 82% от количества новых поселков", - сообщают аналитики.