Инвестиции в российскую недвижимость за три квартала 2014 года составили $3,7 млрд
Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за три квартала 2014 года составил $3,7 млрд, говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
"При этом в третьем квартале 2014 года инвестиции составили $1,3 млрд, что сравнимо с аналогичным периодом прошлого года ($1,2 млрд)", - отмечается в исследовании.
Аналитики компании оставили изначальный прогноз на 2014 год неизменным и ожидают, что к концу года объем инвестиций составит $5 млрд.
"Как и в предыдущие периоды, подавляющий объем сделок сконцентрирован на рынке Москвы. По итогам трех кварталов в столичный рынок было инвестировано $3,4 млрд (в том числе $1,2 млрд в третьем квартале). Объем местных и иностранных инвестиций в 2014 году составил $2,9 и $0,8 млрд соответственно", - сообщается в исследовании.
В нем также говорится, что в июле ЦБР увеличил ключевую ставку на 0,5 п.п., установив ее на уровне 8%.
"В соответствии с позицией ЦБ, увеличением стоимости долгового финансирования, наличием политических и экономических рисков Cushman & Wakefield повысил оценку ставки капитализации до 9,25% для офисных объектов, до 9,5% и 11,5% для торговых и складских помещений соответственно", - говорится в сообщении.
Аналитики компании скорректировали прогноз на 2015 год до $5,7 млрд.
"При этом в третьем квартале 2014 года инвестиции составили $1,3 млрд, что сравнимо с аналогичным периодом прошлого года ($1,2 млрд)", - отмечается в исследовании.
Аналитики компании оставили изначальный прогноз на 2014 год неизменным и ожидают, что к концу года объем инвестиций составит $5 млрд.
"Как и в предыдущие периоды, подавляющий объем сделок сконцентрирован на рынке Москвы. По итогам трех кварталов в столичный рынок было инвестировано $3,4 млрд (в том числе $1,2 млрд в третьем квартале). Объем местных и иностранных инвестиций в 2014 году составил $2,9 и $0,8 млрд соответственно", - сообщается в исследовании.
В нем также говорится, что в июле ЦБР увеличил ключевую ставку на 0,5 п.п., установив ее на уровне 8%.
"В соответствии с позицией ЦБ, увеличением стоимости долгового финансирования, наличием политических и экономических рисков Cushman & Wakefield повысил оценку ставки капитализации до 9,25% для офисных объектов, до 9,5% и 11,5% для торговых и складских помещений соответственно", - говорится в сообщении.
Аналитики компании скорректировали прогноз на 2015 год до $5,7 млрд.