Петербуржцы стали покупать больше квартир в центре города
С начала 2014 года количество сделок по приобретению жилой недвижимости в центре Санкт-Петербурга увеличилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
"В 2014 году существенно возросла доля сделок по приобретению квартир в центре Петербурга, в частности, в Центральном и Петроградском районах за счет продажи квартир в спальных районах. По сравнению с прошлым годом мы наблюдаем увеличение количества таких сделок на 10%. Если раньше подобные покупки были единичны, то сейчас мы закрываем по 2-3 сделки в квартал", - отметила руководитель отдела элитной жилой недвижимости Анна Калинина.
По мнению экспертов, данная ситуация отчасти объясняется тем, что стоимость квартир в ряде жилых комплексов на окраине Петербурга и в центре города практически сравнялась.
"Так, стоимость трехкомнатной квартиры площадью 110 кв.м в кирпично-монолитном доме 2003 года постройки на проспекте Тереза 71 корп. 1 составляет сегодня 15,9 млн руб. При этом стоимость трехкомнатной же квартиры площадью 90 кв.м в старом фонде после капитального ремонта на Кирочной улице, 48, на углу с Таврическим садом составляет 15,5 млн руб. И таких примеров множество, аналогичные сделки проходят и с объектами стоимостью 8-12 млн руб. В популярных "спальных" локациях, таких как Ленинский проспект и окрестности станции метро "Озерки" стоимость квартир уже сопоставима", - констатирует А. Калинина.
Одной из причин, по которым петербуржцы переезжают в центр города, является ухудшающаяся транспортная ситуация, а также желание обучать детей в премиальных учебных заведениях, расположенных в центре.
"Для многих петербуржцев обладание квартирой в центре города является давней мечтой, и бонусы, связанные с проживанием в этой локации, для них перевешивают имеющиеся минусы (неоднородное социальное окружение, не самая благоприятная экологическая обстановка и т.д.). Полагаю, что в ближайшие 10 и даже 20 лет центр Петербурга не потеряет своей привлекательности для горожан", - считает эксперт.
"В 2014 году существенно возросла доля сделок по приобретению квартир в центре Петербурга, в частности, в Центральном и Петроградском районах за счет продажи квартир в спальных районах. По сравнению с прошлым годом мы наблюдаем увеличение количества таких сделок на 10%. Если раньше подобные покупки были единичны, то сейчас мы закрываем по 2-3 сделки в квартал", - отметила руководитель отдела элитной жилой недвижимости Анна Калинина.
По мнению экспертов, данная ситуация отчасти объясняется тем, что стоимость квартир в ряде жилых комплексов на окраине Петербурга и в центре города практически сравнялась.
"Так, стоимость трехкомнатной квартиры площадью 110 кв.м в кирпично-монолитном доме 2003 года постройки на проспекте Тереза 71 корп. 1 составляет сегодня 15,9 млн руб. При этом стоимость трехкомнатной же квартиры площадью 90 кв.м в старом фонде после капитального ремонта на Кирочной улице, 48, на углу с Таврическим садом составляет 15,5 млн руб. И таких примеров множество, аналогичные сделки проходят и с объектами стоимостью 8-12 млн руб. В популярных "спальных" локациях, таких как Ленинский проспект и окрестности станции метро "Озерки" стоимость квартир уже сопоставима", - констатирует А. Калинина.
Одной из причин, по которым петербуржцы переезжают в центр города, является ухудшающаяся транспортная ситуация, а также желание обучать детей в премиальных учебных заведениях, расположенных в центре.
"Для многих петербуржцев обладание квартирой в центре города является давней мечтой, и бонусы, связанные с проживанием в этой локации, для них перевешивают имеющиеся минусы (неоднородное социальное окружение, не самая благоприятная экологическая обстановка и т.д.). Полагаю, что в ближайшие 10 и даже 20 лет центр Петербурга не потеряет своей привлекательности для горожан", - считает эксперт.