"Почта России" выставит на продажу более 300 объектов недвижимости – газета
ФГУП "Почта России" после акционирования планирует выставить на продажу более 300 объектов недвижимости по всей стране общей площадью свыше 160 тыс кв.м., пишет в пятницу газета "Коммерсантъ".
Как отмечает издание, самые крупные из объектов - старинное здание Московского (Императорского) почтамта на Мясницкой улице, штаб-квартира "Почты России" на Варшавском шоссе, 37, часть здания Казанского прижелезнодорожного почтамта и здание медсанчасти на Малахитовой улице. Оценочная цена реализации всех объектов составляет 21,24 млрд руб., говорится в перечне объектов недвижимости, предполагаемых к выводу из использования в производственной деятельности "Почты России".
О том, что "Почта России" планирует продавать непрофильные активы, ранее заявляли ее гендиректор Дмитрий Страшнов и глава Минкомсвязи Николай Никифоров, напоминает газета. В июне они говорили, что у ФГУП есть цель продавать непрофильные активы, которые могут принести 15-20 млрд руб.
Как следует из проекта, продажа недвижимости станет одним из источников средств на модернизацию предприятия: в 2014 году сделки могут принести 8 млрд руб., а в 2015 году - 12 млрд руб. Еще 63 млрд руб. "Почта" планирует привлечь за счет новых займов в 2014-2017 годах.
Как сказал "Коммерсанту" Дмитрий Страшнов, в "текущем варианте стратегии не предусмотрена реализация объектов недвижимости "Почты России" как источник доходов, а списка объектов не существует". "Продажа объектов, не задействованных в производстве, возможна после акционирования "Почты России" и только в случае необходимости дополнительных инвестиций в развитие инфраструктуры", - утверждает он. Источник, близкий к "Почте России", настаивает, что ФГУП все же планирует финансировать модернизацию за счет продажи недвижимости. Финальный вариант стратегии "Почты России" Минкомсвязь планирует внести в правительство в начале сентября, а пока идет ее доработка по отдельным показателям, могут рассматриваться разные варианты, пояснил изданию замглавы министерства Михаил Евраев.
По экспертным оценкам, одно только здание Московского почтамта на Мясницкой улице будет стоить $80-100 млн. Как отметил управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, это цена с учетом политической обстановки вокруг России. "До санкций цена могла быть минимум на 30% выше", - отмечает он. Оставшиеся помещения, прилегающие к Московскому почтамту (всего 13 тыс. кв. м), Ковалев оценивает на том же уровне - $4-5 тыс. за 1 кв. м. Комплекс на Варшавском шоссе (40 тыс. кв. м) оценен в $100 млн, рядом с Казанским вокзалом (30 тыс. кв. м) - в $105 млн, а больница на Малахитовой улице (главное здание, 14 тыс. кв. м) - в $36,5 млн.
Как отмечает издание, самые крупные из объектов - старинное здание Московского (Императорского) почтамта на Мясницкой улице, штаб-квартира "Почты России" на Варшавском шоссе, 37, часть здания Казанского прижелезнодорожного почтамта и здание медсанчасти на Малахитовой улице. Оценочная цена реализации всех объектов составляет 21,24 млрд руб., говорится в перечне объектов недвижимости, предполагаемых к выводу из использования в производственной деятельности "Почты России".
О том, что "Почта России" планирует продавать непрофильные активы, ранее заявляли ее гендиректор Дмитрий Страшнов и глава Минкомсвязи Николай Никифоров, напоминает газета. В июне они говорили, что у ФГУП есть цель продавать непрофильные активы, которые могут принести 15-20 млрд руб.
Как следует из проекта, продажа недвижимости станет одним из источников средств на модернизацию предприятия: в 2014 году сделки могут принести 8 млрд руб., а в 2015 году - 12 млрд руб. Еще 63 млрд руб. "Почта" планирует привлечь за счет новых займов в 2014-2017 годах.
Как сказал "Коммерсанту" Дмитрий Страшнов, в "текущем варианте стратегии не предусмотрена реализация объектов недвижимости "Почты России" как источник доходов, а списка объектов не существует". "Продажа объектов, не задействованных в производстве, возможна после акционирования "Почты России" и только в случае необходимости дополнительных инвестиций в развитие инфраструктуры", - утверждает он. Источник, близкий к "Почте России", настаивает, что ФГУП все же планирует финансировать модернизацию за счет продажи недвижимости. Финальный вариант стратегии "Почты России" Минкомсвязь планирует внести в правительство в начале сентября, а пока идет ее доработка по отдельным показателям, могут рассматриваться разные варианты, пояснил изданию замглавы министерства Михаил Евраев.
По экспертным оценкам, одно только здание Московского почтамта на Мясницкой улице будет стоить $80-100 млн. Как отметил управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, это цена с учетом политической обстановки вокруг России. "До санкций цена могла быть минимум на 30% выше", - отмечает он. Оставшиеся помещения, прилегающие к Московскому почтамту (всего 13 тыс. кв. м), Ковалев оценивает на том же уровне - $4-5 тыс. за 1 кв. м. Комплекс на Варшавском шоссе (40 тыс. кв. м) оценен в $100 млн, рядом с Казанским вокзалом (30 тыс. кв. м) - в $105 млн, а больница на Малахитовой улице (главное здание, 14 тыс. кв. м) - в $36,5 млн.