S&P ожидает в Китае снижения цен на жилье
Стоимость жилья в Китае уменьшится в этом году, поскольку девелоперы вынуждены снижать цены на дома, чтобы выполнить целевые показатели продаж на фоне охлаждения рынка недвижимости, прогнозируют эксперты агентства Standard & Poor‘s.
По оценкам S&P, цены на жилье в КНР снизятся на 5% в 2014 году после скачка на 11,5% в 2013 году.
Продажи домов увеличатся во второй половине этого года и по итогам всего года вырастут на 10% благодаря снижению цен, полагают аналитики.
"Цены, вероятно, продолжат снижаться с учетом крупных запасов на рынке, - отмечает аналитик S&P в Гонконге Бэй Фу. - Многие небольшие девелоперы почувствуют наибольшее давление, поскольку их продажи, а также финансовые возможности, значительно слабее, чем у более крупных конкурентов. Некоторые города с ограниченным спросом и существенными запасами недвижимости могут столкнуться с существенной негативной корректировкой цен".
"Мы ожидаем, что большинство крупнейших китайских девелоперов смогут справиться с коррекцией рынка", - отметил Бэй Фу.
Правительственные меры по охлаждению рынка жилья, реализуемые в последние четыре года, привели к сокращению продаж домов и объемов строительства недвижимости в Китае. Рост китайского рынка жилья в первом квартале 2014 года стал самым слабым за шесть кварталов.
Цены на жилье в КНР в мае опустились на 0,3% по сравнению с апрелем - это первое месячное снижение с июня 2012 года, свидетельствуют данные SouFun Holdings Ltd., крупнейшего сайта недвижимости в стране.
По оценкам S&P, цены на жилье в КНР снизятся на 5% в 2014 году после скачка на 11,5% в 2013 году.
Продажи домов увеличатся во второй половине этого года и по итогам всего года вырастут на 10% благодаря снижению цен, полагают аналитики.
"Цены, вероятно, продолжат снижаться с учетом крупных запасов на рынке, - отмечает аналитик S&P в Гонконге Бэй Фу. - Многие небольшие девелоперы почувствуют наибольшее давление, поскольку их продажи, а также финансовые возможности, значительно слабее, чем у более крупных конкурентов. Некоторые города с ограниченным спросом и существенными запасами недвижимости могут столкнуться с существенной негативной корректировкой цен".
"Мы ожидаем, что большинство крупнейших китайских девелоперов смогут справиться с коррекцией рынка", - отметил Бэй Фу.
Правительственные меры по охлаждению рынка жилья, реализуемые в последние четыре года, привели к сокращению продаж домов и объемов строительства недвижимости в Китае. Рост китайского рынка жилья в первом квартале 2014 года стал самым слабым за шесть кварталов.
Цены на жилье в КНР в мае опустились на 0,3% по сравнению с апрелем - это первое месячное снижение с июня 2012 года, свидетельствуют данные SouFun Holdings Ltd., крупнейшего сайта недвижимости в стране.