Американские ипотечные агентства ухудшили прогноз для рынка жилой недвижимости США в 2014 году
Американские ипотечные агентства Freddie Mac и Fannie Mae, контролируемые государством, ухудшили прогноз для рынка жилой недвижимости США на текущий год, сообщает MarketWatch.
Главный экономист Fannie Даг Данкан теперь ожидает, что в 2014 году в стране будет начато строительство 1,05 млн домов, что на 50 тыс. ниже предыдущей оценки, которую компания давала в начале года. Понижение обусловлено ограничениями в кредитной сфере и состоянием рынка труда.
"Мы несколько снизили прогноз для рынка недвижимости из-за неблестящей картины продаж, однако потеря движущей силы в последнее время, вероятно, является временным явлением", - заявил Д.Данкан в понедельник.
При этом на прошлой неделе Freddie ухудшил оценку продаж домов в США в этом году до 5,5 млн с ранее ожидавшихся 5,6 млн.
"Напряженная ситуация с наличием домом на продажу может существенно осложнить жизнь потенциальным покупателям на многих сегментах рынка по всей стране, что в результате может привести к росту цен на дома и продажам меньше прогноза", - полагает главный экономист Freddie Фрэнк Нотхафт.
На этой неделе будут опубликованы первые оценки состояния рынка жилой недвижимости в самом начале весеннего сезона продаж.
Во вторник Национальная ассоциация риэлторов обнародует данные о продажах домов на вторичном рынке. Ожидается, что в марте показатель упал на 1,1% - до 4,55 млн домов в пересчете на годовые темпы. В среду министерство торговли США опубликует отчет о реализации новых домов в прошлом месяце. По оценкам экспертов, продажи повысились на 2,3% - до 450 тыс. новостроек в годовом выражении.
На прошлой неделе Минторг сообщил о том, что число домов, строительство которых было начато в марте, выросло на 2,8% относительно предыдущего месяца и составило 946 тыс. в пересчете на годовые темпы.
Главный экономист Fannie Даг Данкан теперь ожидает, что в 2014 году в стране будет начато строительство 1,05 млн домов, что на 50 тыс. ниже предыдущей оценки, которую компания давала в начале года. Понижение обусловлено ограничениями в кредитной сфере и состоянием рынка труда.
"Мы несколько снизили прогноз для рынка недвижимости из-за неблестящей картины продаж, однако потеря движущей силы в последнее время, вероятно, является временным явлением", - заявил Д.Данкан в понедельник.
При этом на прошлой неделе Freddie ухудшил оценку продаж домов в США в этом году до 5,5 млн с ранее ожидавшихся 5,6 млн.
"Напряженная ситуация с наличием домом на продажу может существенно осложнить жизнь потенциальным покупателям на многих сегментах рынка по всей стране, что в результате может привести к росту цен на дома и продажам меньше прогноза", - полагает главный экономист Freddie Фрэнк Нотхафт.
На этой неделе будут опубликованы первые оценки состояния рынка жилой недвижимости в самом начале весеннего сезона продаж.
Во вторник Национальная ассоциация риэлторов обнародует данные о продажах домов на вторичном рынке. Ожидается, что в марте показатель упал на 1,1% - до 4,55 млн домов в пересчете на годовые темпы. В среду министерство торговли США опубликует отчет о реализации новых домов в прошлом месяце. По оценкам экспертов, продажи повысились на 2,3% - до 450 тыс. новостроек в годовом выражении.
На прошлой неделе Минторг сообщил о том, что число домов, строительство которых было начато в марте, выросло на 2,8% относительно предыдущего месяца и составило 946 тыс. в пересчете на годовые темпы.