Самые дорогие торговые помещения на пешеходных улицах Москвы расположены в Столешниковом переулке и на Кузнецком мосту
НЕДВИЖИМОСТЬ – Самые дорогие помещения стрит-ритейл на торговых улицах Москвы расположены на улице Кузнецкий мост и в Столешниковом переулке, считают в компании Praedium.
В соответствии с рейтингом, составленном аналитиками компании, средняя ставка на помещения для стрит-ритейла на этих улицах составляет 3500$/кв.м в год. В исследовании отмечается, что эти две улицы, в 2013 году ставшие пешеходными, и раньше являлись столичными центрами развития стрит-ритейла. После освобождения от автомобилей, стоимость стрит-ритейла на них, однако, не повысилась. Уровень вакантности помещений на данных улицах стремится к нулю и актуальных предложений по аренде стрит-ритейла недалеко от ЦУМа и Большого театра практически нет.
Второе место рейтинга занимает Старый Арбат. При этом эксперты отмечают, что арендаторов его особый статус привлекает слабо.
«Сегодня в аренду предлагается много помещений на Арбате, уровень вакантности на улице растет. Часть из свободных помещений находится на первой линии, но подавляющее большинство все-таки расположено ближе к дворам и переулкам. Разброс ставок очень большой. Но средняя ставка на арбатские помещения для стрит-ритейла составляет 2500$/кв.м в год, что в целом для помещений с удачным расположением в центре совсем не дорого». – прокомментировал директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Сергей Камлюк.
Замыкает тройку «пешеходых» лидеров Петровка. Уровень вакантности помещений для стрит-ритейла на Петровке является стабильно низким. Ставки, с тех пор, как она стала пешеходной, тоже практически не изменились: сегодня они находятся на уровне 2500$/кв.м в год. Впоследствии ставки аренды на Петровке могут существенно вырасти, прогнозирует С. Камлюк.
В исследовании отмечается, что самыми низкими являются ставки аренды помещений для стрит-ритейла на ул. Рождественка и Кадашевской набережной, которые также обрели статус пешеходных зон в 2013 году. Арендовать помещение для ритейла там можно за 1000-1200$/кв.м в год.
В соответствии с рейтингом, составленном аналитиками компании, средняя ставка на помещения для стрит-ритейла на этих улицах составляет 3500$/кв.м в год. В исследовании отмечается, что эти две улицы, в 2013 году ставшие пешеходными, и раньше являлись столичными центрами развития стрит-ритейла. После освобождения от автомобилей, стоимость стрит-ритейла на них, однако, не повысилась. Уровень вакантности помещений на данных улицах стремится к нулю и актуальных предложений по аренде стрит-ритейла недалеко от ЦУМа и Большого театра практически нет.
Второе место рейтинга занимает Старый Арбат. При этом эксперты отмечают, что арендаторов его особый статус привлекает слабо.
«Сегодня в аренду предлагается много помещений на Арбате, уровень вакантности на улице растет. Часть из свободных помещений находится на первой линии, но подавляющее большинство все-таки расположено ближе к дворам и переулкам. Разброс ставок очень большой. Но средняя ставка на арбатские помещения для стрит-ритейла составляет 2500$/кв.м в год, что в целом для помещений с удачным расположением в центре совсем не дорого». – прокомментировал директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Сергей Камлюк.
Замыкает тройку «пешеходых» лидеров Петровка. Уровень вакантности помещений для стрит-ритейла на Петровке является стабильно низким. Ставки, с тех пор, как она стала пешеходной, тоже практически не изменились: сегодня они находятся на уровне 2500$/кв.м в год. Впоследствии ставки аренды на Петровке могут существенно вырасти, прогнозирует С. Камлюк.
В исследовании отмечается, что самыми низкими являются ставки аренды помещений для стрит-ритейла на ул. Рождественка и Кадашевской набережной, которые также обрели статус пешеходных зон в 2013 году. Арендовать помещение для ритейла там можно за 1000-1200$/кв.м в год.