Институциональные инвесторы направят ?60 млрд в недвижимость в Европе, ожидают эксперты
НЕДВИЖИМОСТЬ – В 2014 году ожидается перераспределение средств институциональных инвесторов в Европе из акций и облигаций в недвижимость, предполагающую более высокую доходность, считают эксперты компании Colliers International.
Объем вложений в недвижимость по всему миру увеличился на 25 % в 2013 г., что свидетельствует о восстановлении данного сектора инвестиций.
Инвестиционный цикл в Азии и Тихоокеанском регионе находится в самой высокой точке, тогда как инвестиции в Европе и Америке все еще составляют только 60 % от объемов 2007 г., что означает наличие резерва для дальнейшего развития.
Институциональные инвестиции в Великобритании увеличились более чем в 2 раза в 2013 г., с ростом от ?1.5 млрд до ?3 млрд в центральном Лондоне, что касается роста институциональных инвестиций в Европе (фонды, управляющие пенсионными и страховыми средствами), он был намного ниже (около ?10 млрд), несмотря на приток инвестиций от суверенных фондов в последние два года в размере ?12 млрд.
В отчете Colliers отмечается, что конкуренция за активы привела к отложенному спросу, который вместе с перераспределением средств из акций и облигаций может вызвать всплеск новой волны капитала, находящегося в поиске высокодоходных инвестиционных активов в Европе.
Только увеличение объема инвестиций в недвижимость на 1 % со стороны фондов, управляющих пенсионными и страховыми средствами, будет означать вливание около ? 60 млрд новых собственных средств. Прирост капитала ожидается, по данным Colliers, уже в 2014 г. Эта цифра могла бы быть выше, если бы не дефицит качественных активов и конкуренция со стороны суверенных фондов. Colliers также предсказывает 3 % увеличение объемов инвестиций в течение следующих 3 лет (около ?180 млрд). В регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) этот объем за 2013 г. составил ?170 млрд.
Объем вложений в недвижимость по всему миру увеличился на 25 % в 2013 г., что свидетельствует о восстановлении данного сектора инвестиций.
Инвестиционный цикл в Азии и Тихоокеанском регионе находится в самой высокой точке, тогда как инвестиции в Европе и Америке все еще составляют только 60 % от объемов 2007 г., что означает наличие резерва для дальнейшего развития.
Институциональные инвестиции в Великобритании увеличились более чем в 2 раза в 2013 г., с ростом от ?1.5 млрд до ?3 млрд в центральном Лондоне, что касается роста институциональных инвестиций в Европе (фонды, управляющие пенсионными и страховыми средствами), он был намного ниже (около ?10 млрд), несмотря на приток инвестиций от суверенных фондов в последние два года в размере ?12 млрд.
В отчете Colliers отмечается, что конкуренция за активы привела к отложенному спросу, который вместе с перераспределением средств из акций и облигаций может вызвать всплеск новой волны капитала, находящегося в поиске высокодоходных инвестиционных активов в Европе.
Только увеличение объема инвестиций в недвижимость на 1 % со стороны фондов, управляющих пенсионными и страховыми средствами, будет означать вливание около ? 60 млрд новых собственных средств. Прирост капитала ожидается, по данным Colliers, уже в 2014 г. Эта цифра могла бы быть выше, если бы не дефицит качественных активов и конкуренция со стороны суверенных фондов. Colliers также предсказывает 3 % увеличение объемов инвестиций в течение следующих 3 лет (около ?180 млрд). В регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) этот объем за 2013 г. составил ?170 млрд.