Спрос на аренду жилья в феврале достиг минимума, а предложение максимума – исследование
НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам февраля на рынке аренды Московского региона зафиксировано снижение спроса более чем на 10% и рост объема предложения на 74%, говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Таким образом, за последние пять лет спрос достиг своих минимальных, предложение – своих максимальных значений.
По данным компании, в феврале 2014 г. спрос на квартиры упал на 10,8%, по сравнению с январем 2014 г. Предложение квартир в феврале, напротив, довольно значительно выросло – на 73,75%, по сравнению с первым месяцем года. Предложение превысило спрос в 2,8 раза. Причем превышение предложения над спросом характерно для всех ценовых сегментов.
Максимальное предложение квартир по итогам февраля приходится на ценовой диапазон $1000-3000 в месяц (45,68%). Квартир с ежемесячной арендной ставкой $750-1000 предлагается 32,02% от общего предложения. Такой сдвиг в сторону меньших долларовых цен обусловлен, в первую очередь, существенным ростом курса доллара. По этой же причине отмечено значительное увеличение доли квартир стоимостью до $750 в месяц – 19,49% (в январе 2014 года, при меньшем курсе доллара таких квартир было всего 15,5%).
В структуре предложения по итогам февраля лидируют однокомнатные квартиры –44,63% от общего объема предложения. Наименьший спрос приходится на многокомнатные квартиры – 1,23% от общего объема спроса.
Максимальное количество предложений по итогам месяца составляют двухкомнатные квартиры стоимостью $1000-3000 в месяц (32,49% от общего объема предложения). Основная доля однокомнатных квартир находится в диапазоне $750-1000 в месяц (23,31% от общего объема предложения).
Максимальным спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью от $750 до 1000 в месяц (29,52%) и с арендной ставкой от $1000 до 3000 в месяц (20,77%). Среди двухкомнатных квартир наиболее востребованы варианты в ценовом диапазоне от $1000 до 3000 в месяц. (27,06%).
В феврале 2014 года максимальный объем предложения квартир экономкласса зафиксирован в ЮВАО (17,77%), ЮАО (16,87%) и ЗАО (15,22%). Меньше всего квартир данного ценового сегмента в ЦАО (5,11%) и СЗАО (5,31%).
Таким образом, за последние пять лет спрос достиг своих минимальных, предложение – своих максимальных значений.
По данным компании, в феврале 2014 г. спрос на квартиры упал на 10,8%, по сравнению с январем 2014 г. Предложение квартир в феврале, напротив, довольно значительно выросло – на 73,75%, по сравнению с первым месяцем года. Предложение превысило спрос в 2,8 раза. Причем превышение предложения над спросом характерно для всех ценовых сегментов.
Максимальное предложение квартир по итогам февраля приходится на ценовой диапазон $1000-3000 в месяц (45,68%). Квартир с ежемесячной арендной ставкой $750-1000 предлагается 32,02% от общего предложения. Такой сдвиг в сторону меньших долларовых цен обусловлен, в первую очередь, существенным ростом курса доллара. По этой же причине отмечено значительное увеличение доли квартир стоимостью до $750 в месяц – 19,49% (в январе 2014 года, при меньшем курсе доллара таких квартир было всего 15,5%).
В структуре предложения по итогам февраля лидируют однокомнатные квартиры –44,63% от общего объема предложения. Наименьший спрос приходится на многокомнатные квартиры – 1,23% от общего объема спроса.
Максимальное количество предложений по итогам месяца составляют двухкомнатные квартиры стоимостью $1000-3000 в месяц (32,49% от общего объема предложения). Основная доля однокомнатных квартир находится в диапазоне $750-1000 в месяц (23,31% от общего объема предложения).
Максимальным спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью от $750 до 1000 в месяц (29,52%) и с арендной ставкой от $1000 до 3000 в месяц (20,77%). Среди двухкомнатных квартир наиболее востребованы варианты в ценовом диапазоне от $1000 до 3000 в месяц. (27,06%).
В феврале 2014 года максимальный объем предложения квартир экономкласса зафиксирован в ЮВАО (17,77%), ЮАО (16,87%) и ЗАО (15,22%). Меньше всего квартир данного ценового сегмента в ЦАО (5,11%) и СЗАО (5,31%).